（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）希望购买房产进行投资，通过装修进行增值，但又不想花费太多，以避免总成本超过市值，怎么办？悉尼知名房地产代理连锁McGrathEstateAgents的创始人和总裁麦克格雷斯（JohnMcGrath）提出了十大技巧，帮助投资者增加房产的附加值。
据澳洲房地产观察网报导，麦克格雷斯提出的十大技巧都可以让房产增值，同时又能避免装修后的成为超过房产市值。那么如何才能做到这一点呢？通过精心的预算，对房产的风格和品质进行改善就是最重要的了。
如果能有可靠的专业意见、精心的计划、市场趋势评估，以及在改善过程中聪敏的做法，就可以将装修的投资最小化。
首先，购买的房产房价要与该市郊的房产中位价类似或更低，以便有更大的市场价值空间。接下来，就是增加该房产附加值的技巧了。
1，刷油漆
2，建一个车位
3，装新窗帘或百叶窗
4，安装天窗
5，更换灯具配件
6，安装一个烧烤箱
7，蒸汽清洗地毯
8，打磨地板
9，更换门拉手和门把
10，安装洗碗机
麦克格雷斯还提醒大家，装修之前要谘询房产管理和市政厅的相关规定。
（责任编辑：简玬）
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