| 来源：澳洲新闻 来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐 BIS Shrapnel的副主管霍特瑞（Kim Hawtrey）称："只要看看上一次给予新屋置业者以特殊待遇时产生的影响，我们就能预料到新州下一步会发生什麽。" （澳洲新闻网讯）一份最新的预测报告指出，受益于本月生效的最新首置业者补贴政策，新州房屋营建产业有望复甦。 此前所有首置业者均可获得的7000元津贴于今年10月1日到期。取而代之的是另外一项新政策：只有购买房价在65万元以下新建物业的首置业者才能获得补贴，而且补贴金额翻倍至1.5万元。 2008年全球金融危机风头正劲之时，联邦政府把对购买新房的首置业者补贴增加至2.1万元。而一年之后，这一金额又被削减至7000元。霍特瑞称："在联邦政府出手提升补贴之前，大约10%至15%的澳洲首置业者购买新独立房或单元房。首置业者一般倾向于购买现房，因为它们的负担性更高，而且选择也更多。要将购买新房的首置业者比例推升至17%以上，是需要出台特殊举措的。" "但在2008年联邦政府的刺激政策后，这一比例却直接跃至39%。""联邦政府为新州政府树立了很好的榜样。如果同样的情况出现在新州，新房销量将猛增，而自2004年以来一直沉寂止步的营建产业或许也能受到提振。" BIS Shrapnel将新州截至2015年每年新房营建的数量从当前的2.5万间提升至4万间。该机构指出，由于奥法雷政府在第二份预算中对首置业者津贴做出的改变，新州每年或将增建8000间新屋。 新州收入署（Office of State Revenue）指出，在2011-12年，共有3万7500名新州居民领取了首置业者补贴。如果购买新房的首置业者人数要从17%猛增至39%，新州人还需要购买8200间新屋。霍特瑞表示："目前来看，奥法雷政府的政策也会收到同样的效果。新州政府正在放松规划限制，同时还推出了更多的印花税优惠。此外，更低的银行利息也将提升住房的可负担性。" "新州住房营建业一直处于衰退阶段。爲了与人口增长保持同步，新州每年要建设4万至4.5万间新屋。但现在，我们的营建速度却只有2.5万间/年。虽然新州比维多利亚州大，但新房营建数量却少于后者，速度甚至也低于昆士兰州。" "刺激住房供应已经成为当务之急。营建产业需要帮助，悉尼依旧是全国负担性最低的州府城市。总而言之，我们认为新州的刺激政策将会推动住房营建产业前进至本应处于的位置。" 相关文章:本文标签：悉尼, 新州, 昆士兰, 澳洲, 澳洲日报, 维多利亚州From 购房津贴料推动营建业 新州年增八千间新屋 | |||
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