最新统计：固定房贷利率降至6.01% 仍有下调空间

2012年7月27日星期五

最新统计：固定房贷利率降至6.01% 仍有下调空间

来源：澳洲网站

金融产品比较网站Rate City上周公布的一项统计显示，截至本月中旬，已有16家贷款机构下调三年期固定房贷利息，平均下调幅度为13个百分点，利率平均维持在6.01%。业内人士认为，随着固定房贷利率调低，可变房贷利率有可能进一步下降。

在各家银行中，Suncorp银行的下调幅度最大为31个百分点，将其固定房贷利率降至5.72%。澳纽银行（ANZ）、墨尔本银行和澳洲联邦银行均下调了20个百分点，目前的利率分别为利率为5.94%、5.74%和5.94%。

分析人士表示，对全球经济前景的持续担忧拉底了国际市场利率，从而降低了澳洲银行对固定利率贷款支付的成本。Ratecity 的女发言人哈奇森（Michelle Hutchison）表示，"固定房贷利率通常是指示利率走向的一个重要指标，因为贷款机构是根据预期的利率走向来设定固定利率水平。"因此，如果固定利率开始下降，很可能意味着贷款机构预期未来利率将进一步下降。

据分析，欧洲债务危机已迫使各国中央银行和政府下调经济增长预期，这几乎确保了美国、欧洲和日本的官方利率将保持在低点上。与此同时，中国经济也出现减速迹象，加上美国经济复苏步履缓慢，都促使商业银行保持低利率，以推动贷款业务。不过，RBS证券的分析师博南科尔斯（John Buonaccorsi）认为，固定利率下降更多的是对银行短期批发融资成本，即所谓的"交换利率"下降的反应。

哈奇森的看法是，固定房贷利率下降表明，贷款机构之间为了吸引新客户的竞争正在加剧，他们希望通过降低固定利率避免客户流失到其他机构。澳洲统计局7月初公布的数据显示，尽管储行宣布降息，但5月份的房贷量意外下降1.2%。