| 来源：澳洲网站
从10月1日，澳洲对外派住房补助的税收政策将有重大改变，大多数从海外派至澳洲的高管和公司将不再有资格享受丰厚的税惠。这对原本就低迷的高端物业市场来说，无疑是雪上加霜。 澳洲会计师事务所Nexia的合伙人之一乌尔哈特（Sean Urquhart）认为，外派高管是支撑悉尼和墨尔本的高端物业租赁市场的主力，布里斯本高端市场在部分程度上也来自这方面的需求。在现有的政策下，政府相当于承担了一半的租金，而新政策实施后，公司提供的薪酬中将不再包括房租补贴，这将使高端市场遭受重大打击。他说，许多高端物业是由外派人员的补助和税惠支撑起来的，而在10月份后这些人不会再租赁这些房子了。早在去年11月份，联邦财政部的官员就公开表示，税惠被普遍滥用。 澳洲房市数据研究机构APM的数据显示，悉尼Point Piper和Dawee Point 的公寓租金在过去6个月中分别下跌了20%和25%。一些富人区的独立屋租金中位价也大幅下滑。Dover Heights的租金在半年时间内下降了15%，Darling Point下降了30%， 而Vaucluse的年跌幅也接近30%。去年11月，Mosman 最好街区Hopetoun Avenue 上一栋拥有泳池和海景的豪宅每周租金高达5000元，而现在已下跌了21%， 至3950元。 Mosman 的一名房产中介建议业主在新法实施前尽快锁定租客。一家专做公司高管租赁物业的一名中介表示，很多业主已经意识到这一点，主动降低租金吸引租客。还有一些市场人士分析认为，更多的潜在外派人员将放弃悉尼，转而到其他城市就业，因为悉尼是全球居住成本最高的城市，如果他们无法获得税收优惠，就会到其他更加便宜的地方。 爱尔兰商会的主席科尔（Barry Corr）表示，他已经接到了来自律师、会计、工程师和IT人士的许多咨询电话，因为他们将不得不自己支付住宿费用，这将直接影响到他们的可支配收入，因此很可能不得不选择租金更加便宜的物业。 相关文章:本文标签：悉尼, 政策, 物业, 税惠, 高端From 税惠政策10月大变 悉尼高端物业市场将再遭重创 by 澳洲新闻 | |||
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