春天将唤醒悉尼下一批拍卖巨星郊区，根据一项新的研究，从现在到圣诞节期间，有10个邮政区又将迎来房市繁荣。在这些郊区，更多的房屋将被拍卖，以满足买家大幅增长的需求。但它们还不太容易猜。
REA Group的《火热拍卖》(Hot Under the Hammer)报告对2021年前6个月与去年下半年进行了比较，看看哪些邮政区线上房源浏览量(VPL)和拍卖数量正在增加，说明这些市场风头正劲。
位于Liverpool西部的Middleton Grange显然排名第一，VPL增长了157%，参加拍卖的房产增长了150%。
“你通常不会把这个郊区和拍卖联系在一起，”REA集团的经济研究总监库舍尔(Cameron Kusher)说。“但当价格强劲时，更多的人会去参加拍卖，以获得可能的最佳结果。每套房源都有这么多的浏览量，经纪人可以向他们展示，外面有很多买家，所以这样做是值得的。”
其他跻身前十名的西悉尼郊区还有North Kellyville Kings Langley, Belfield和Stanhope Gardens。
库舍尔表示，由于新冠疫情的限制措施，库存短缺加剧，买家竞争非常激烈，而且有足够强劲的拍卖结果，这些鼓励卖家大胆尝试。
“仍有很多人需要进行房地产交易，”他表示。 “他们已经习惯了虚拟拍卖，而且结果还不错，所以他们开始尝试。”
Sutherland Shire的Menai是排名第二的郊区，VPL增长了78%，而附近的Gymea Bay则是第三，VPL增长68%。
位于北岸的Turramurra(64%)和North Kellyville (63%)占据前五，其次是Picnic Point (60%)、Kings Langley (57%)、Gordon (54%)、Belfield (54%)和Stanhope Gardens(52%)。
这份研究还考察了一些“机会”郊区，那里的VPL下降，买家更有可能找到便宜房产。
内西区Lewisham的VPL较前6个月下降了13%，而Bossley Park(下降11%)、Fairfield(下降9%)和Toongabbie(下降4%)是悉尼其他几个郊区中仅有的线上兴趣下降的地方。
其他有机会的郊区包括Prestons (0%)、Kogarah (1%)、Merrylands (2%)、Punchbowl (3%)、Quakers Hill (4%)和West Hoxton (4%)。
一些机会郊区离市中心更近，居住密度更高，而表现最好的郊区离CBD很远。
LJ Hooker的研究负责人蒂勒(Mathew Tiller)表示，新冠疫情爆发后，人们发现，越来越多的买家离开市中心，寻求更多空间和生活方式的机会。
他补充说，他预计房地产卖家将等到今年晚些时候将房产挂牌上市，那时新冠疫情限制开始放松。与此同时，个别郊区的表现将受到这些限制的影响。
拍卖市场一直强劲的一个市场是东区。但Ray White东区的经纪人怀斯(Nicholas Wise)表示，这可能是一个晚春，许多房主推迟到封锁结束，“将有大量交易在春末至12月初完成。”
“如果对跨州和海外旅行仍有限制，这只有在圣诞节前后才能刺激房地产需求。”
责任编辑：lm
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