2021年8月31日星期二

新州7月新增逾2.9万笔房贷刷新最高纪录

最新数据显示,新州偿还抵押贷款的人数达到历史最高水平,因为被封锁的房主用他们的储蓄偿还抵押贷款,为他们的住房贷款进行再融资。

根据新州土地登记服务(NSW Land Registry Services)的数据,今年7月,超过2.7万份住宅抵押贷款从NSW Titles解除,较2020年7月上涨37.1%。

在新州登记的住房抵押贷款也创下了历史新高。7月份的住房贷款接近2.9万笔,比2020年7月增长41%。

自从新州大部分地区去年解除封锁以来,蓬勃发展的房地产市场一直是一片繁忙景象。自住者推动了复苏,首次购房者进入市场的数量达到了创纪录的水平。

新州土地注册服务部门的分析和分析主管Jerry Goldfried表示,住房销售活动非常强劲,再融资规模也达到创纪录水平,推动了抵押贷款合约注销和登记的数字。

安永(EY)大洋洲首席经济学家乔?马斯特斯(Jo Masters)表示,许多家庭动用了大量储蓄,推动了房地产市场活动变得强劲。

许多家庭第一次进入市场,偿还抵押贷款,再加上低利率,推动了许多房产成交。

AMP Capital首席经济学家谢恩?奥利弗(Shane Oliver)也表示,过去一年创纪录的家庭储蓄推动了市场的发展,帮助许多家庭更快或全部偿还了抵押贷款。

人们现金充裕。大多数澳人保住了他们的工作,他们的收入通过JobKeeper得到了补充。大量澳人将这笔钱用于偿还抵押贷款,可以说是花得值。

这也可能意味着投资者需求的回升。在Delta在悉尼爆发危机之前,根据住房贷款数据,投资者需求已经开始增长。

CommSec高级经济学家瑞安·费尔斯曼(Ryan Felsman)表示,并非所有人都从过去一年的疫情限制措施中受益。

根据澳大利亚银行业协会(Australian Banking Association)的数据,目前,四大银行有逾18106笔住房贷款延期发放,在8月15日之前的一周内增加了近20%。

许多设法保住工作的家庭财务状况较好,有些家庭甚至能够增加他们在地区的房地产投资组合。

责任编辑:yxy

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