据报道，澳洲房价的增速已经下降到了自今年1月以来的最低水平。房市的繁荣发展开始放缓，但疫情封锁导致待售房屋数量减少，这有可能推动房价进一步增长。
周三早上，CoreLogic公布8月份房价数据。澳洲房价在一个月内稳步增长了1.5%，高于平均增长率，但这也是1月份以来的最低增速。
现在看来，澳洲房市似乎在今年3月达到高峰，房价当时增长了2.8%。悉尼房价暴涨了3.7%。今年1月，澳洲房价增长了0.7%。
悉尼房价在8月份增长了1.9%，房价中位值达到了1,293,450澳元。而公寓房价则增长了1.4%至825,514澳元。新州乡镇地区房价增长了2%。
墨尔本房价在一个月内增长了1.4%，房价中位值达到了954,496澳元，创下了新的记录。单元房价格增长了0.5%，房价中位值达到了615,909澳元。维州乡镇地区房价增长了1.3%。
房市表现最强劲的地方是堪培拉。房价在一个月内增长了2.4%，房价中位值达到了933,960澳元。
CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示，房价增长放缓可能是因为已经达到了可负担性天花板，而不是受到封锁影响。
“过去一年，房价增长速度是工资增长速度的近11倍，对那些还没有买房的人来说，要进入房市就变得更加困难。封锁给消费者的情绪造成了影响，但到目前为止，封锁导致挂牌出售的房屋减少，交易量也减少，但这给房价增速带来的影响比较小。待售房屋的持续短缺才是给房价带来上行压力的关键。”
乡镇地区的房价也持续暴涨。就全澳来说，乡镇地区房价上个月增长了1.6%，一年内增长了21.6%。
在新州乡镇地区，房价增长了2%，一年内增长了24.8%；维州房价增长了1.3%，一年内增长了20.3%；昆州房价增长了1.6%，一年内增长了20.6%。
从今年年初至今，全澳房价增长了15.8%，房价年增长率达到了18.4%，而工资年增长率为1.7%。
最新的房地产行业协会住房可负担性数据显示，过去一年，澳洲房屋可负担性水平急剧恶化。悉尼房价中位值是普通家庭收入的9.2倍，墨尔本房价中位值是普通家庭收入的7.6倍。
全澳的CoreLogic数据可能会在之后有所修正，因为珀斯数据没有被计算在内。
责任编辑：suri
*以上内容转载自澳洲新鲜事，指点山河对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论