单亲爸爸卡隆（Teifi Caron）已经在布里斯班内西区找了五个月的房子，但在价格上始终拼不过其他绝望的买家。
38岁的他对每处房产的报价都比买家的要价高出20%。“但我每个月至少会错过一次机会，可我已经很有诚意了。每一次看房都有五六十个人，你可以听到人们兴奋的报价。我想说的是，成交价都比要价高20%或30%。这绝对是一个疯狂的市场，经纪人对我说他们已经几十年没有见过这种事了。”
卡隆表示，在经历了这些之后，他打算进一步提高出价，高出25%甚至更高，只要能达到目的。
低库存让潜在买家担忧
最新数据显示房价年增幅接近20%——这是自1980年代以来最大的年涨幅。CoreLogic的数据显示，在过去的一年里，房价上涨的速度几乎是工资的11倍，而且还将进一步飙升。
研究主管欧文（Eliza Owen）说，这给那些还没入市的人创造了严重的障碍。销售数据显示，布里斯班房价的年涨幅为18.4%。
她说：“在全澳范围内，我们看到了自截至1989年7月的一年来最大的年涨幅。不过在1980年代，全澳房价的年升值速度高达31%，所以市场还没有完全进入前所未有的领域。目前的年增长率呈上升趋势，事实上，它比30年平均年增长率高3.6倍。”
布里斯班8月的房价增幅排名全澳第三（2%），仅次于堪培拉（2.2%）和霍巴特（2.3%）。
Core Logic发现，以澳元计算，全澳住宅价值的年增幅相当于103,400澳元或每周1,990澳元。
欧文说：“相比之下，澳洲工资以平均每年1.7%的速度增长。”
幻想破灭的购房者也因为缺少房源而错过了机会。
欧文说，待售房屋减少了30%，因为业主担心一旦把房子卖掉就不可能再买得起新房。“不仅仅是高端市场在上涨，像Springwood、Kingston这样更实惠的地区，在去年也出现了约18%的涨幅。”
墨尔本人兴趣强烈
谈到来自其他州的移民，欧文说，数据显示，墨尔本人正在涌向阳光之州，寻求不受新冠病毒干扰的安全性和更好的生活方式。
她说：“从墨尔本到昆士兰，今年前三个月的房价与去年同期相比增长了约30%。你不禁要想，这其中有一些肯定是由于墨尔本各地发生了长时间的封锁。”
价格将维持高位
德勤澳洲（Deloitte Australia）的柯林森（Alex Collinson）同意，还有很多潜在移民想搬到没有新冠病毒的天堂。他说：“根据我们的预测，2022年后半年至2026年，昆州每年将增加4万至5万人口左右。”
“利率处于历史低位，而月供占收入的百分比也比两三年前要低。”柯林森说，“因此，这支持了房价，这不是泡沫，它们不会再上涨，但也不会崩盘，而是会维持当前的水平。”
责任编辑：yxy
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