2021年6月26日星期六

中国人在澳房产投资暴增!跃升至第三!边境迟迟不开,中国留学生欲弃澳洲!呼吁联邦给个准信

来源:大澳网

今早最新消息

新州继续猛增29例确诊

(其中包括17例昨日通报的病例)

维州新增1例本地确诊

目前活跃病例为51例

据澳媒报道称

在2019-2020财年

中国大陆对澳房产投资热情高涨

投资额飙升至$71亿澳币!

成为继美国和新加坡后

第三大澳洲外国房产投资国!

行业人士称:在2020疫情期间

还能有这样的增长令人惊讶!

由于边境迟迟不开

部分滞留在海外的中国留学生

欲放弃来澳留学计划

转战其他国家!

还有人呼吁联邦政府

能对边境开放日期给一个准确消息

而不是模糊不清…

01

上财年,中国大陆在澳买房暴增!投资额激增至71亿澳币!2015年以来首次出现同比增长

Real Estate报道称,中国大陆人士对澳洲的房产投资热情持续高涨。

根据本周发布的澳大利亚外国投资审查委员会2019-20财年年度报告(FIRB annual report for 2019/20),

来自中国大陆的投资从61亿澳元激增到71亿澳元,增幅约17%。这包括了住宅和商业地产。这是自2015-2016财年以来,首次出现同比增长。

居外IQI集团的联合创始人兼执行主席Georg Chmiel说:“2020年是史无前例的一年,经历了百年一遇的大流行以及全球旅行和贸易的大规模中断。”

在2019-20财年,中国攀升为第三大澳大利亚房产外国投资来源国,仅次于美国和新加坡。

此前,在2016-18年间,中国曾是澳大利亚房地产投资的第一大来源国,但在2018-19财年降至第五。

与此同时,在2019-20财年,来自加拿大和香港的房地产投资较此前一年大幅下降,分别从133亿澳元锐减至33亿澳元、从93亿澳元锐减至24亿澳元。

中国对房地产的投资在其所有行业部门的投资中的比例上升近10%。

Chmiel先生说:“

说到海外房地产买家,澳大利亚现在比以前更有吸引力

。只是国门关闭和外国留学生不能来澳实地上课,才阻碍了海外人士投资住宅。”

报告还显示,马来西亚人是另一重要的亚洲买家群体,在上财年获批购买了5.57亿澳元的房地产。

住宅房产投资约占外国投资总值的9%,占所有获批申请的86%。

Chmiel先生介绍说:“新加坡买家对澳大利亚住宅房产的投资实际上比中国买家更多。”

总体来说,外国人士对澳大利亚住宅房产的投资依然猛增,整体达到171亿澳元。

Chmiel先生说:“鉴于2020年上半年艰难的全球环境,这一增长令人惊讶。”

Chmiel先生说:“外国投资有助于为租赁市场创造住房供给,而不是让房产退出市场。”

在澳大利亚购买住宅房产时被发现违反规定的外国人数量骤减了57%。仅有259处房产被发现违反规定,比上一年的600处有所下降。

FIRB认为大多数违规行为是投资者无意识所为。

违规最严重的州是维多利亚州,占到41%;新南威尔士州是第二差的州,占25%,昆士兰州紧随其后,占21%,而其他州或领地的违规占比都没有超过5%。

02

澳边境迟迟不开!中国留学生欲放弃澳洲,呼吁联邦政府给个准信

对于中国学生Monica Shen来说,推迟前往墨尔本大学学习的计划并不是因为时差或父母,而是澳洲何时重新开放边境至今未确定。Shen正在考虑放弃澳洲改道其他国家。

她于2020年10月在墨尔本大学攻读2年制硕士,但今年3月推迟了计划。

据《时代报》报道,Shen说道:“我已经申请了爱丁堡大学和布里斯托尔大学,如果能获得明年入学邀请,我就会放弃澳洲。”

最新数据显示,尽管澳洲边境仍在关闭,但许多中国学生愿意接受网课,并继续在维州的学习旅程,大学报名人数与去年3月几乎没有变化。

教育、技能和就业部门公布的数据显示,

截至今年3月,在过去的12个月里,中国学生在维州高校的报名率下降了5.74%,毕业率仅下跌了0.67%。

但在中国学生观望的同时,印度学生却纷纷放弃来澳求学计划。

2020年3月至今年3月,来自印度的入学人数下滑33%,毕业率暴跌56%。

国际教育咨询公司Lygon Group研究员Angela Lehmann表示,印度学生正在积极寻找边境开放的国家,

“大量的印度学生选择前往英国和加拿大,原因很简单,他们想接受面对面的课程学习。”

维州印度学生协会秘书长Amo Chakravarthy也称,如果留学期间无法在澳洲生活和工作,那么吸引力就会大大降低。他表示,在澳洲的生活经历,人际关系,不是上网课就能复制的。Chakravarthy说道:“印度学生希望在澳洲就业前建立自己的生活网,而不是对这个国家一无所知,两者有很大差别。”

加拿大政府本周宣布,7月将会对接种的国际学生开放边境。

Lehmann表示,“虽然中国学生在维州的入学人数没有太大变化,但这不会一成不变,未来几个月我觉得数字会下降。”

中国留学生希望能有面对面的大学体验,了解不同的文化,提高自己的学习技能,这些都不是在深圳家里上网课就能达到的。Shen说道:“体验当地生活是我出国的关键原因,远程学习无法实现这一点,如果我只是要一个文凭,为何不选择中国的学校,学费还便宜很多。”

Shen表示,如果明年初还无法来澳,那么只能选择放弃。

刚从RMIT毕业的Zhan Huang目前在墨尔本从事IT工作,他还负责一个名叫“Study Local Support Local”的志愿者团体组织。成员会通过微信、微博与数百名在中国的学生和其家人保持联系。

Huang表示,不少学生已对来澳留学感到灰心。不愿透露姓氏的中国学生Diana正在墨尔本大学攻读教育学硕士,她也对现有的空白信息表示沮丧。

Diana说道:“对于澳洲人来说,我真的可以理解旅行禁令,但政府需要给国际学生提供准确的信息,以便规划自己的时间,现在我们能做的就是等待。”

她表示,远程学习是一种低效的学习方式,与老师无法及时沟通,也错过了宝贵的文化体验。Diana说道:“如果能亲自在澳洲学习,探索知识和了解不同的文化,那就太好了,这对我们来说真的很有价值。”

上周,南澳首个留学生回归试点计划获得联邦政府批评。维州政府一位发言人表示,维州也提交了草案,当尚未得到回复。

03

7月1日起!澳洲入籍申请费大幅上调,2016年以来首次!

澳洲广播公司报道,从7月1日起,澳洲的入籍申请费用将会上调。

标准的公民身份申请费用将从285澳元上涨至490澳元。

联邦政府表示,此次价格上调更能准确地反映处理入籍申请的成本。

周四下午,移民部长Alex Hawke在一份声明中宣布了调价决定。

Hawke说,

这是自2016年以来首次调整入籍申请费,是由入籍申请程序和成本决定的。

他还表示,费用增长是通货膨胀、人力成本上涨的反映。政府部门也需要更长时间来处理“更复杂的申请”。

附带在父母下15岁及以下副申请人继续免收申请费。不过,非附带在父母下的儿童入籍申请费用将从180澳元调整到300澳元。

Hawke称,根据现有的入籍收费标准,政府只覆盖了50%的成本。

“调整后的入籍申请费仍然低于其他国家的水平。入籍申请费依然低于英国、美国和加拿大,”Hawke说道。

04

小编结语

虽然在2020年经历了百年一遇的全球疫情危机,但是中国大陆对澳洲房产的投资热情仍然不减,而且还出现了上涨!就连业内人士也感到十分惊讶。

澳洲边境已经关闭了一年多,数万留学生和海外移民被困在境外,在这个期间,各州和领地也在积极尝试制定返澳计划,但至今只有北领地成功带回过一次留学生…其他的计划暂时都没能实施,要不就是疫情突然反复,要不就是联邦政府不给予通过,总之感觉非常坎坷…

本文由大澳网记者整理撰写,欢迎转发分享

素材来源于Real Estate,ABC News等

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