来源：大澳网
今早最新消息
新州继续猛增29例确诊
(其中包括17例昨日通报的病例)
维州新增1例本地确诊
目前活跃病例为51例
据澳媒报道称
在2019-2020财年
中国大陆对澳房产投资热情高涨
投资额飙升至$71亿澳币！
成为继美国和新加坡后
第三大澳洲外国房产投资国！
行业人士称：在2020疫情期间
还能有这样的增长令人惊讶！
…
由于边境迟迟不开
部分滞留在海外的中国留学生
欲放弃来澳留学计划
转战其他国家！
还有人呼吁联邦政府
能对边境开放日期给一个准确消息
而不是模糊不清…
01
上财年，中国大陆在澳买房暴增！投资额激增至71亿澳币！2015年以来首次出现同比增长
Real Estate报道称，中国大陆人士对澳洲的房产投资热情持续高涨。
根据本周发布的澳大利亚外国投资审查委员会2019-20财年年度报告（FIRB annual report for 2019/20），
来自中国大陆的投资从61亿澳元激增到71亿澳元，增幅约17%。这包括了住宅和商业地产。这是自2015-2016财年以来，首次出现同比增长。
居外IQI集团的联合创始人兼执行主席Georg Chmiel说：“2020年是史无前例的一年，经历了百年一遇的大流行以及全球旅行和贸易的大规模中断。”
在2019-20财年，中国攀升为第三大澳大利亚房产外国投资来源国，仅次于美国和新加坡。
此前，在2016-18年间，中国曾是澳大利亚房地产投资的第一大来源国，但在2018-19财年降至第五。
与此同时，在2019-20财年，来自加拿大和香港的房地产投资较此前一年大幅下降，分别从133亿澳元锐减至33亿澳元、从93亿澳元锐减至24亿澳元。
中国对房地产的投资在其所有行业部门的投资中的比例上升近10%。
Chmiel先生说：“
说到海外房地产买家，澳大利亚现在比以前更有吸引力
。只是国门关闭和外国留学生不能来澳实地上课，才阻碍了海外人士投资住宅。”
报告还显示，马来西亚人是另一重要的亚洲买家群体，在上财年获批购买了5.57亿澳元的房地产。
住宅房产投资约占外国投资总值的9%，占所有获批申请的86%。
Chmiel先生介绍说：“新加坡买家对澳大利亚住宅房产的投资实际上比中国买家更多。”
总体来说，外国人士对澳大利亚住宅房产的投资依然猛增，整体达到171亿澳元。
Chmiel先生说：“鉴于2020年上半年艰难的全球环境，这一增长令人惊讶。”
Chmiel先生说：“外国投资有助于为租赁市场创造住房供给，而不是让房产退出市场。”
在澳大利亚购买住宅房产时被发现违反规定的外国人数量骤减了57%。仅有259处房产被发现违反规定，比上一年的600处有所下降。
FIRB认为大多数违规行为是投资者无意识所为。
违规最严重的州是维多利亚州，占到41%；新南威尔士州是第二差的州，占25%，昆士兰州紧随其后，占21%，而其他州或领地的违规占比都没有超过5%。
02
澳边境迟迟不开！中国留学生欲放弃澳洲，呼吁联邦政府给个准信
对于中国学生Monica Shen来说，推迟前往墨尔本大学学习的计划并不是因为时差或父母，而是澳洲何时重新开放边境至今未确定。Shen正在考虑放弃澳洲改道其他国家。
她于2020年10月在墨尔本大学攻读2年制硕士，但今年3月推迟了计划。
据《时代报》报道，Shen说道：“我已经申请了爱丁堡大学和布里斯托尔大学，如果能获得明年入学邀请，我就会放弃澳洲。”
最新数据显示，尽管澳洲边境仍在关闭，但许多中国学生愿意接受网课，并继续在维州的学习旅程，大学报名人数与去年3月几乎没有变化。
教育、技能和就业部门公布的数据显示，
截至今年3月，在过去的12个月里，中国学生在维州高校的报名率下降了5.74%，毕业率仅下跌了0.67%。
但在中国学生观望的同时，印度学生却纷纷放弃来澳求学计划。
2020年3月至今年3月，来自印度的入学人数下滑33%，毕业率暴跌56%。
国际教育咨询公司Lygon Group研究员Angela Lehmann表示，印度学生正在积极寻找边境开放的国家，
“大量的印度学生选择前往英国和加拿大，原因很简单，他们想接受面对面的课程学习。”
维州印度学生协会秘书长Amo Chakravarthy也称，如果留学期间无法在澳洲生活和工作，那么吸引力就会大大降低。他表示，在澳洲的生活经历，人际关系，不是上网课就能复制的。Chakravarthy说道：“印度学生希望在澳洲就业前建立自己的生活网，而不是对这个国家一无所知，两者有很大差别。”
加拿大政府本周宣布，7月将会对接种的国际学生开放边境。
Lehmann表示，“虽然中国学生在维州的入学人数没有太大变化，但这不会一成不变，未来几个月我觉得数字会下降。”
中国留学生希望能有面对面的大学体验，了解不同的文化，提高自己的学习技能，这些都不是在深圳家里上网课就能达到的。Shen说道：“体验当地生活是我出国的关键原因，远程学习无法实现这一点，如果我只是要一个文凭，为何不选择中国的学校，学费还便宜很多。”
Shen表示，如果明年初还无法来澳，那么只能选择放弃。
刚从RMIT毕业的Zhan Huang目前在墨尔本从事IT工作，他还负责一个名叫“Study Local Support Local”的志愿者团体组织。成员会通过微信、微博与数百名在中国的学生和其家人保持联系。
Huang表示，不少学生已对来澳留学感到灰心。不愿透露姓氏的中国学生Diana正在墨尔本大学攻读教育学硕士，她也对现有的空白信息表示沮丧。
Diana说道：“对于澳洲人来说，我真的可以理解旅行禁令，但政府需要给国际学生提供准确的信息，以便规划自己的时间，现在我们能做的就是等待。”
她表示，远程学习是一种低效的学习方式，与老师无法及时沟通，也错过了宝贵的文化体验。Diana说道：“如果能亲自在澳洲学习，探索知识和了解不同的文化，那就太好了，这对我们来说真的很有价值。”
上周，南澳首个留学生回归试点计划获得联邦政府批评。维州政府一位发言人表示，维州也提交了草案，当尚未得到回复。
03
7月1日起！澳洲入籍申请费大幅上调，2016年以来首次！
澳洲广播公司报道，从7月1日起，澳洲的入籍申请费用将会上调。
标准的公民身份申请费用将从285澳元上涨至490澳元。
联邦政府表示，此次价格上调更能准确地反映处理入籍申请的成本。
周四下午，移民部长Alex Hawke在一份声明中宣布了调价决定。
Hawke说，
这是自2016年以来首次调整入籍申请费，是由入籍申请程序和成本决定的。
他还表示，费用增长是通货膨胀、人力成本上涨的反映。政府部门也需要更长时间来处理“更复杂的申请”。
附带在父母下15岁及以下副申请人继续免收申请费。不过，非附带在父母下的儿童入籍申请费用将从180澳元调整到300澳元。
Hawke称，根据现有的入籍收费标准，政府只覆盖了50%的成本。
“调整后的入籍申请费仍然低于其他国家的水平。入籍申请费依然低于英国、美国和加拿大，”Hawke说道。
04
小编结语
虽然在2020年经历了百年一遇的全球疫情危机，但是中国大陆对澳洲房产的投资热情仍然不减，而且还出现了上涨！就连业内人士也感到十分惊讶。
澳洲边境已经关闭了一年多，数万留学生和海外移民被困在境外，在这个期间，各州和领地也在积极尝试制定返澳计划，但至今只有北领地成功带回过一次留学生…其他的计划暂时都没能实施，要不就是疫情突然反复，要不就是联邦政府不给予通过，总之感觉非常坎坷…
本文由大澳网记者整理撰写，欢迎转发分享
素材来源于Real Estate，ABC News等
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