来源：澳洲生活网
据信使邮报报导，澳洲税务局近期公布的数据显示，房产投资者可以不需要任何现金支出，就从税务局获得数千澳元的税务扣除，但这项费用经常被投资者忽略。
2018/19财政年度的税务数据显示，折旧费是房产投资者第二大费用扣除项目，在2018/19财政年度平均为3,885澳元。
最高的费用扣除来自贷款利息（平均为9,640澳元）。大楼的物业管理费排在第三位（2,448元），其次是土地税（1,931元）和房产中介费（1,281元）。
2018/19年度房产投资者申请扣税的项目排名：
贷款利息（平均9,640澳元）
折旧（平均3,885澳元）
大楼物业管理费（2,448澳元）
土地税(1,931澳元)
房产中介费（1,281澳元）
(Source: ATO/BMT)
税务折旧公司BMT Tax Depreciation的执行总裁Bradley Beer认为，折旧的好处是投资者不需要从口袋里掏钱，但依然能申请扣税。
他说，“在2018/19财政年度，BMT对资本工程折旧的扣税金额平均达到了约8,300澳元。在接下来的财政年度也显示出类似的结果。”
他建议投资者尤其是投资新手不要忽略这笔扣税项目，“申报折旧意味著，每年有数千澳元重新回到您的腰包。”
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