来源：澳房汇
超过正常的价格:位于绿意盎然的墨尔本内东区Armadale的19A Moorhouse Street的一套三房住宅，以562.5万元拍出，远远高于410万至450万元的正式指导价。
在缺乏供应的住宅市场中，即使是富豪也无法幸免于竞争——他们不得不花巨资购买供应较少的待售物业，即使是在房地产活动似乎正放缓的城市也一样。
周四晚，全国第14大富豪、零售地产投资者John Gandel的家族以562.5万元购入一套标价410万至450万元的三房住宅。
买家是Gandel的儿子Tony，投资公司Gandel Invest的董事总经理, 相信他是替自己的一个孩子购入物业，他在一个私人拍卖中击败其他三个竞标者。拍卖原定于6月30日举行，但因为业主收到465万元的出价，所以提前拍卖。
Tony Gandel周日没有回应记者的查询。销售中介Marcus Chiminello拒绝置评。
这套占地仅442平方米的独立屋的销售显示，供应缺乏迫使买家激烈竞价，尤其是位置优越的住宅。
上周，邻近的34 Albany Road, Toorak一套五房住宅以1425万元售出，比原来1050万元至1150万元指导价高出275万元。
高端买家中介Emma Bloom说:“我们过去通常的出价会比指导价位高10%，也就是几十万元。” 她没有在Moorhouse Street这套房子的拍卖中出价。“现在我们要加多少一百万”
总的来说，墨尔本受封城打击的住宅市场在截至周六的一周内放缓，成交量和清出率下降，而悉尼则有所回升——包括最近爆发疫情的东区。
19a Moorhouse Street这套住宅原本计划6月30日拍卖，但提早举行，原因是一位买家出价高达465万元。
在墨尔本，原定的拍卖物业数量从原来的935套降至786套，因为尽管为期三周的限制措施于上周五放宽，但尚未完全取消，一些业主还是决定取消拍卖。
墨尔本公布的初步清出率为71.5%，低于前一周的73.0%，之后清出率修正为68.8%。
SQM Research董事总经理Louis Christopher在周末前表示:“毫无疑问，封城导致很多拍卖改期。”
在悉尼，预定拍卖的房屋数量从一周前的745套飙升至1174套。初步清出率也从上周的78.5%上升至82.6%。上周悉尼的最终清出率为74.1%。
这套位于悉尼北岸12 Lucretia Avenue, Longueville的五房独立屋以741.5万元售出。
CoreLogic周日表示："由于取消拍卖的比率相对较低，但初步清出率较高，看来最近的疫情并未对悉尼拍卖市场产生实质性影响。"
这个情况在包括最近爆发疫情的Bondi Junction在内的悉尼东区尤为明显，拍卖物业数量从上周的71套跃升至123套，初步清出率从86.9%降至84.6%。
Longueville的一套五房家庭住宅以741.5万元的价格售出，比底价高出140多万元，显示悉尼的拍卖仍然火热。
在这套位于12 Lucretia Avenue，占地860平方米的独立屋的拍卖中，竞标者共出价近80次。
LJ Hooker Lane Cove的销售中介兼拍卖师Stewart Kirkby向Domain表示:“市场太疯狂了。650万元到700万元的价格就已经很不错了，现在比这还多了40万元。”
*以上内容转载自澳房汇，YOYO丫米对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论