来源：澳房投资见闻
卖家赚疯了
在全澳各地的买家狂潮的推动下，房产价格迅速上涨，这意味着在上季度售出房产的房主中，每10个人中就有9个人盈利。
房地产研究机构 CoreLogic 最新的 报告发现，与去年 12 月季度（89.1%）相比，今年1 月至 3 月期间在全澳范围内房产转售盈利比例上升了整整一个百分点，达到 90.3%。
该报告分析了澳大利亚大约 98,000 次二手房交易，以评估盈利和亏损的销售数量，还指出在截至 2020 年 6 月的三个月内，从新冠疫情引发的低点 86% 有所上升。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，利润率的增长是由于截至 3 月的六个月内全澳房价“显着增长”了 8.2%。
Eliza Owen 称：“卖家在 2021 年第一季度全澳范围内获得的总利润为 306 亿澳元。”
“这实际上低于 12 月季度的 322 亿澳元，但这可能反映了今年年初销售活动的季节性下降。”
城郊地区的盈利销售比例略高，这主要是由于澳洲人开始选择靠海边以及森林地区的居住环境所致。在今年3月的这个季度，墨尔本西北部的Ballarat，创下了99.5%的销售实现盈利。
尽管如此，单元房市场的亏损销售率继续走高，以亏本出售的单元房房东在16.8%多于独立屋房东亏损的比例6.8%。
展望未来，Eliza Owen 表示，市场放缓将影响希望出售的房主的潜在收益。
家庭财富创新高
与此同时，由于房地产价格飞涨，澳洲家庭在今年前三个月增加了超过5000亿澳元的财富，这使澳洲人比以往任何时候都更富有。
澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，今年第一季度，家庭总财富增长4.3%至12.6万亿澳元，推动人均财富达到创纪录的492,000澳元。
尽管经历了近三十年来的首次衰退，但截至今年3月31日的一年中，澳大利亚家庭财富增长了15.3%，这是自2010年矿业建设繁荣中期以来的最快增速。
ABS财务和财富主管Katherine Keenan表示，“去年澳大利亚家庭财富的增长超过了前三年的总和”。
“家庭财富的增长继续受到住宅价格上涨的推动，反映出创纪录的低利率、一系列政府激励措施的支持以及劳动力市场的复苏。”
住宅资产对家庭财富的季度增长贡献了3.5个百分点，其次是养老金和直接持股，分别贡献了0.6和0.2个百分点。
本季度住房贷款增加了212亿澳元，主要是自住贷款增加了207亿澳元。投资者贷款贡献了32亿澳元，这是自2018年12月以来连续第二个季度增长。
澳大利亚人还在新冠疫情大流行期间建立了大量储蓄储备，决策者希望他们能在未来几个月内利用这些储备来促进消费和经济增长。
家庭储蓄与收入之比从3月季度的12.2%降至11.6％，在疫情最严重的时候约为20%，但是仍远高于疫情前的约5.3%的水平。
后记
房价飞涨，财富新高。
面对如此行情，你又怎么看了？
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