来源：1688 澳 洲 新 闻 网
悉尼20年来最大的房地产热潮已将房价推至前所未有的水平，买家的支出成本将比以往任何时候都要更高。
对近期房屋销售的回顾显示，仅在过去4个月里，就有30多个郊区的房产交易创下了新的价格纪录，其中许多都打破了此前的最高纪录。在其中一些地区，房价甚至日涨1100澳元，经纪人称这种情况“前所未见”。
资深房地产经纪人和其他行业观察人士表示，他们从未见过如此快速的销售记录。
他们警告说，由于市场力量的“完美风暴”，包括低利率和严重的住房短缺，未来几个月将会有更多价格记录被打破。
与此同时，研究机构CoreLogic本周发布的数据显示，2月份全国房价增速加快至17年来最快水平。
本月，大悉尼地区的房价平均上涨了2.6%。
在2月份之前的几个月里，尤其是北部海滩，房价已经出现了强劲的增长。
北海海滩的房价比3个月前高出6.4%，或上涨10.5万澳元。
房价飙升的其他市场包括中央海岸和Hills地区，前者在过去3个月里劲涨5.2%，后者上涨5.3%。
Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，只要目前的状况持续下去，悉尼的记录就会不断被打破。
她说，最近房价上涨的一个重要驱动因素是，家庭比前几年有了更多的可支配资金。
这是由于在COVID-19期间，家庭将通常用于海外旅游和社交的钱存了起来，从而增加了储蓄。
她说，低利率还有一个额外的效果，那就是让买家有了更大的预算。
Cunninghams房地产公司创始人、新州房地产协会前会长坎宁安(John Cunningham)说，他从来没见过如果此多郊区的记录这么快就被打破。
他说，“前一周我们刚创造了记录，下一周就被打破了。”
“发生这种情况有一个潜在的心理原因，在新冠疫情期间中，避难所就是有一个家，它变得更加重要。当它被赋以的意义更多，它就更有价值。”
最近的郊区价格记录包括在Lindfield一处五卧室的豪华独立屋，成交价为1151万澳元，比之前的最高记录高出476万澳元。
去年11月，在Pyrmont位于Pirrama Rd的一套豪华公寓以2000万澳元的价格售出，比此前的纪录高出500万澳元。
市场的中低端也同样有很多纪录被打破。
在2020年末和2021年初创造新纪录的郊区包括西部的Penrith、Mt Druitt、Marsfield和Bella Vista，以及中央海岸郊区的Wyoming 、Bateau Bay和Ettalong Beach。
Sutherland Shire郊区的Lilli Pilli, Sylvania和Dolans Bay也同样创造了新的价格纪录。
在北部海滩郊区Allambie Heights，今年2月，Jennifer St一套两层、有五间卧室的独立屋以338万澳元的价格成交，亦创下了新纪录。
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