作者:Nicole
一. 多方因素抬高房价！
根据澳洲权威房产网站Realestate分析，澳洲房价近日缓慢回升，而且，这种势头很有可能会一直持续下去！
而这预测可不是一拍脑门的空穴来风。
大选的结束，汇率的下调，挂牌房屋数量达到新低…最近澳洲发生了不少事情可都对房价起到了推波助澜的作用。
（图片来源：News）
要知道，仅仅在2月和3月，很多地区的拍卖清盘率还低至40%，但就在进入冬季这几个月时间里，清盘率回升至70%左右，达到了近两年来最高水平！
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而汇率下调更是直接让大家下定决心把钱从银行取出来，投资不动产。
根据最新消息显示，高盛已经将澳元汇率从0.85下调至0.80，甚至有可能继续下调至0.75 。
同时在近两个月，澳洲政府更是连续两次降息降到了历史最低点1%。
这就使更多买家进入房市。
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尤其是中高价位的房产，现在对大家更是有吸引力。这类房产在这两年房市衰退期价格下滑幅度最大，而现在否极泰来，变得越来更抢手。
因此，现在多数卖家出售房产，售价也的确几乎均能超过期望价！
二. 抓紧时间出手
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最关键的问题！
这次的房价上涨也许并不是偶然和下跌趋势中的波动。就拿新州来说，过去一年里该地区的房产出售咨询量已经持续上涨了46%。
Real estate 首席经济师Nerida Conisbee表示，现在，澳洲房市基本已经过度到了卖方市场，从现在开始，房价将会持续回升。
同时，房地产研究集团SQM Research的负责人Louis Christopher也表示，每天春天是房屋销售最活跃的时间。
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然而到目前为止，澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期。既然房子都不着急卖，卖家自然有了涨价的权利。
Real estate更是直接建议，买房可不能犹豫不决，天下武功唯快不破。现在，你也许还有机会买到你18个月前买不起的房子。
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但是，如果你现在不出手也许就再没机会了！
三. 最新清盘率
悉尼：清盘率77%，出售总价：$167,504,000 中位价：$1,125,000
墨尔本：清盘率70%，出售总价：$186,456,925 中位价：$865,000
布里斯班：清盘率37%，出售总价：$8,975,000
阿德莱德：清盘率64%，出售总价：$4,937,000
堪培拉：清盘率65%，出售总价：$15,921,500 中位价：$845,000
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