作者:Aries
在布里斯班东北方向30公里处，在机场的另一边，有一个河滨郊区Sandgate。
2018年，这个风景如画的郊区登上了布里斯班表现最佳郊区的名单，房价中位数增长18.8％。
尽管房价总体上升，但当地代理商麦克林（Jacqui McKeering）表示，与南边的河滨住宅相比，Sandgate的河滨房产仍被低估。
Jim McKeering Real Estate的麦克林表示，Sandgate河滨仍然具有很大的价值。“为了说明这一点，简单计算一下就会知道，Sandgate河滨物业的市场价值并不比纯地皮的价值贵多少；平均只高出32％。事实上，2017年的一次河滨房产销售价格，比纯地皮的价格还便宜15％，但另一栋非河滨郊区的房产却比纯地皮贵出42％。”
“还有一栋[非河滨]物业的售价比纯地皮高出66％。这意味着买Sandgate的河滨物业可以赚很多钱。”。
从Sandgate的海滩延伸到Brighton的Flinders Parade，以及Eagle Crescent和Shorncliffe Parade的街道都是购买河滨房产的重点。
麦克林表示，很多人一直在购买这些旧房子并进行翻新，而目前“真正便宜的房产”大约从90万到135万不等。
RE / MAX的Sandgate代理商维克（Tamara Wecker）同意，该郊区河滨物业很划算，售价比布里斯班市面上其他同类房屋要低。
“如果你和Wynnum和Manly比一比，”维克说，“绝对划算；我的意思是，只要花150万，你能住进Sandgate的泰姬陵。”
她看到不少悉尼买家和“一些珀斯买家”因为承受力的问题来到Sandgate，并认为Sandgate的严格禁止在河滨开发多单元楼盘，是另一个吸引人的地方。
“人们倾向于想到Wynnum和Manly，但在这里，您可以享受距离市区仅30分钟的高级住宅和生活方式。”维克说，“老实说，这是一个秘密，因为这个区不在高速路边上，所以你必须专程过来，但这在过去的18个月里正在发生变化。询盘人数增加了，甚至还有来自布里斯班的人，人们只是不太了解我们。”
据估计，今年Sandgate的买家中有25％至30％来自邻近的Shorncliffe、Deagon和Brighton郊区；那些想升级房产但继续留在“村里”的人。
“距离CBD 31分钟路程，您可以在下班后与孩子一起在河滨散步，我们也有优秀的学校。”自1990年以来就负责销售Sandgate房产的克鲁（Mark Crew）说。
没有评论:
发表评论