文章来源：Ozhome
澳大利亚一家顶级开发商承认，买家对高层公寓最近不断爆雷的缺陷问题心存警惕，可能也会对质量最好的公寓敬而远之。
在过去一年里，数百名居民从悉尼奥林匹克公园的Opal Tower和位于Bourke Street的Mascot Towers撤出，而建筑缺陷消息频频爆出，使得悉尼的房地产市场受到了前所未有的震动。与此同时，Alexandria另外两栋独立的公寓楼也引发了担忧。
尽管专家此前曾暗示，买家对新楼盘的态度将变得越来越谨慎，但开发商已就其对行业的影响进行了权衡。
Stockland首席执行长斯泰纳特(Mark Steinert)也认为，近期的公寓危机有可能损害一些消费者对大型开发商的看法。
“我认为这总是有风险的，”这家澳洲最大住宅开发商的老板最近在墨尔本出席地产理事会午宴时说道。
“更有可能的(结果)是人们转向高质量，即人们选择值得信赖的品牌。通常情况下，当市场更具挑战性或出现类似问题时，消费者会对自己关注的地方变得更加挑剔。”
他支持公寓是一种“可靠的”住房形式，前提是它们的建造和设计正确。
他说:“一些建筑缺陷表明，有些产品没有必要建造得那么好。我相信，从这个过程中，你会发现披露文件将成为一种规范，而分契法团 (strata corporation)将需要获得工程报告和独立报告，以及关于建造者、建筑师和开发商身份的认证记录。”
“最终，交付这些项目的人有义务开发更安全的产品。”
Mirvac首席执行官劳埃德-赫维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）在项目结束仪式后表示:“我们最近为St Leonards的客户举办了一个交割之夜，他们得以与我们的St Leonards Square施工团队见面。”
“这个团队有近150年的Mirvac经验。”
她强调了开发人员和构建人员坚持严格流程的重要性。
劳埃德-赫尔维茨表示:“一座已建成建筑至少有70%的价值是不为人所见的，这让建筑商和开发商有责任在没有人注意的情况下做正确的事情。”
“一座建筑的完整性，乃至一家公司的诚信，在很大程度上取决于它背后的人，无论是建筑师、监工还是技工。”
Frasers Property澳洲住宅业务执行总经理莱格特（Cameron Leggatt）表示，尽管他的公司在大选后的询价和销售有所回升，但”毫无疑问”买家变得更加谨慎。
他补充称，7月是这家新加坡开发商今年在全澳范围内销售最强劲的一个月，大部分销售记录来自东海岸，墨尔本东部的Burwood Brickworks项目几乎售罄，仅剩下4栋大楼的6套公寓。
莱格特表示，整个行业感受到了建筑缺陷消息的影响。
“毫无疑问，我们看到了它带来的流动效应，我们看到人们问了更多的问题，他们想要更多关于我们如何管理的细节，我们可以谈谈我们的过往记录和经验，”他说。
“对我们这样的公司来说，有强大而严格的流程……这能让买家感到非常舒适，但毫无疑问，出现这样的问题……让他们对流程感到紧张。”
Mirvac采取了一项不寻常的举措，让公寓买家能够在其位于悉尼下北岸的St Leonards Square项目上，与新建楼盘的建筑商见面。
莱格特称，“他们显然看到了一些关于Opal的报道……他们可能有点保守，对做出这个决定有点紧张，市场对交易更加紧张。”
Lendlease residential产品及销售全球主管本?克里斯蒂(Ben Christie)表示，尽管有缺陷的消息传出，但该公司并未发现人们对其产品的兴趣有所下降。
“我们的经验是，在一个规避风险的市场上，买家自然会被优质产品所吸引。我们还没有看到人们对我们房产的兴趣出现下降，”克里斯蒂说道。
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