作者:Nicole
据房产网站Realestate报道，因利率下调、买家信心提升，悉尼此前房市需求较弱的地区开始活跃。
据悉，悉尼内西部和北部海滩正领导悉尼房市复苏，市场条件好转有利于卖家得到高于预期的销售结果。
Realestate的调查显示，过去3个月，这两个地区的房市逆势发展，中位房价超过悉尼平均水平，涨幅为0.6%。
过去一年，内西部的中位房价下滑6.8%，北部海滩降幅5.2%。现在这两个地区房价恢复增长，虽然涨幅不大，但对销售情况有很大影响。上周，内西部有近9/10的拍卖会取得成功，北部海滩比例为75%。
这两个地区3月至5月的大部分周末拍卖清盘均在55%至65%之间。
随着清盘率上升，内西部和北部海滩卖家售房出现损失的比例也最小。
据调研机构CoreLogic的最新数据显示，内西部近93%的卖家以及北部海滩95%的卖家房产售价均高于原来的购买价。悉尼整体该方面比例为91%。
Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，由于买家重新对市场展现出乐观态度，因此这些地区的房价和需求开始回升。
很多买家此前在房价较便宜的地方寻找住宅，以最小化风险。但这种情况在联盟党意外赢得联邦大选胜利之后发生改变。工党的失败意味着负扣税改革的可能性消失，买家对房市的一大疑虑被消除。此外，买家也能感觉到，与两年前相比，现在房产价格更实惠。
买家代理人吉拉赫（Peter Kelaher）则表示，仍有一些买家在价格较便宜的市场寻找房产，尤其是首次置业者，这将推动悉尼远西部地区的发展，包括彭里斯（Penrith）。但他担心，最强劲的价格增长可能会出现在昂贵市场。
悉尼 • 区域划分
悉尼的主要区域可以划分为中央商务区(CBD)，东区，内西区，西北区，西区，南区，北区。其中，
内西区
悉尼内西区（比如Ashfield， Burwood，Strathfield，Rhodes等），交通方便，比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是House，六百至七百平方米已经算大地了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。
Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区，生活非常便利。聚居了不少华人，位于悉尼内西区，区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza，华人商店、华人超市、各色餐厅等林立，到处都能见到中国同胞。
Ashfield是传统华人重镇，属于最早开发区之一，有悉尼“小上海”之称。商场，华人超市，餐馆，便利店，药房，邮局，应有尽有，生活便利。大量留学生首选居住地。
Strathfield也是我们所说的韩国城。在Strathfield你能吃到很正宗的韩国料理，随处可见的韩国超市和韩国餐厅，各种泡菜，各种韩式BBQ
Rhodes跟其他内西区的城区比起来，算是一个比较新的区。Rhodes所有都是新房，不用担心清洁问题、昆虫问题等。十分钟就能走到的购物中心，满足人们一切购物需求。有河景，有步道，晚上可以和家人朋友一起散散步，遛遛狗，生活休闲惬意。因此这里的租金也比较贵，有的时候甚至跟悉尼City的租金齐平。
Homebush是内西区另外一个比较受欢迎的区。Homebush是一个多元文化城区，学校众多，住宅有普通的公寓和豪华的别墅，生活在这里非常舒适。此外大家所熟悉的DFO也属于这个区。
北海滩区
北沙滩和她的名字一样迷人，从Manly沿太平洋路向北至PalmBeach，其间散落着二十二个姿态各异的沙滩，磁石般吸引着人们来此定居。它的美丽不仅是东侧的临海和蜿蜒的沙滩，其南侧则有壮丽的中海湾、和北端秀美的Pittwater。
从东向西地理位置渐次增高，使得大量的物业可远眺东侧无边无际的太平洋。继续向西则是另一番风景，被两大国家公园环抱，即Ku-ring-gaiChase 国家公园和Garigal国家公园。其中的区域又被称为森林区。北沙滩的物业总体较贵，又以临水的物业和林区中占地几十亩的物业为最贵。
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