蓝筹郊区Vaucluse引领着悉尼的房价增长。它在截至6月份的一年中增长了19.9％，达到600万元的中价。
文章来源：Ozhome.com.au
在悉尼长达两年的价格下滑之后，少数郊区出现了显著的回归，其中一些地区在过去一年中实现了两位数的增长。
紧随其后的是一系列遥远的地区，包括中央海岸的Avoca，上涨14.1％至105万元，以及西悉尼的Box Hill郊区，上涨11.7％至80.75万元。
根据本周公布的六月房价报告，总体而言，截至6月份的三个月中，全市房价中位数下跌0.4％至1,032,338元，这是自2018年12月房价开始下滑以来的最小季度跌幅。在过去的一年中，该市的房价中位数下跌了9.1％。
虽然悉尼的房地产市场继续下跌，但主要是在南区和西南区，而内西区和下北岸以及上北岸的房价增长让整体降幅减缓。
Pymble，Hunters Hill和Gordon的房价在过去一年中上涨了1.6％至3.6％。
包括Copacabana，Saratoga，Budgewoi和Lisarow在内的中央海岸郊区也名列涨幅最高的榜单。
Domain经济学家维尔特希尔（Trent Wiltshire）表示，尽管北岸情况好于悉尼的其他地区，但价格仍在下跌，收益不像墨尔本那样明显。
维尔特希尔说：“悉尼并不是高价地区跌得最多而低价地区表现更好，但墨尔本是这样的。”
“悉尼的情况比较混乱。价格变动的最佳领先指标之一是拍卖清盘率，而在7月份，它们在一些高价区域表现得特别强劲，表明复甦可能从更昂贵的郊区开始。”
在过去的一年中，各个地区的单元房价格表现也都有所不同：Rose Bay录得最大跌幅之一20.3％，邻近的Elizabeth Bay则看到了最高涨幅之一17%。
同样，在内西区，Erskineville的增长率为1.7％，达到113.5万元；但被Rozelle下跌16.1％至117.5万元所抵消。
澳盛银行（ANZ）资深经济学家艾美特（Felicity Emmett）表示，悉尼郊区的价格变动幅度很大，可归因于该市的供应增加。
“悉尼新上市房屋的地理位置不像墨尔本那么集中，”艾美特说，“[墨尔本]CBD有更多单元房，而在悉尼，中环的供应量更多，而且分布更均匀。”
“中央海岸郊区的独立屋表现确实很好，这表明对大悉尼外郊的需求依然存在，或许也反映出它们此前的价格未被高估。”艾美特说。
Belle Property Lane Cove负责人哈里森（Simon Harrison）表示，自大选以来买家活动一直在复甦。
哈里森表示，“缺少房源是支撑定价的原因。”他补充说，买家感觉到市场已经见底，便“吵着要”买入，有限的房源推高了价格。
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