作者:Aries
一个新的Corelogic地图数据库显示，在过去五年里，靠近悉尼规划中的第二机场的独立屋中价翻了一倍多。
Greendale距离悉尼CBD 60多公里，如今的独立屋中价为250万元，而2014年为978,432元。
附近，Theresa Park的独立屋现在的中位数价格为140万元，2014年的数字为783,747元。
在该地区的中心，悉尼计划中的第二机场——西悉尼国际机场（Nancy-Bird Walton机场）的所在地Badgery’s Creek，现在的中价为290万元，而2014年为110万元。
这些地区都受益于强大的基础设施支出和大量未开发土地，这被开发商认为是住房开发的下一个增长区域，表明澳洲人口增长继续推动需求和价格，特别是在更平价的地区。
价格上涨的另一个地区是靠近国家公园附近农村地区的Cattai。现在的中价为170万元，2014年约为100万元。附近郊区Maraylya和Glenorie也有类似的模式。
尽管很难确定这一变化的确切驱动因素，但Corelogic的研究负责人库舍尔（Cameron Kusher）表示，像Cattai这样的地区很可能受益于位于Cattai以南的Box Hill等西北未开发土地中心的旺盛地皮销售。
Box Hill以及Rouse Hill等其他郊区已经从连绵起伏的丘陵变成了新房的乐高游乐场，这是新的悉尼地铁线路促成的结果，新线路服务到了这些郊区。
总体而言，尽管过去两年悉尼和墨尔本房价下跌，但承受能力却进一步恶化。
在悉尼，10.6％的郊区现在的中价超过200万元，而2014年只有3.2％。在墨尔本，现在只有6.9％的独立屋价格低于50万元，而2014年有42％。
经历价格飙升的墨尔本郊区包括墨尔本西北区的Bullengarook，东北区的Toolangi和Geelong附近的Paraparap。
Bullengarook的独立屋中价在6月份为180万元，五年前是707,318元。
库舍尔表示，Bullengarook可能已经风靡该地区，主要集中在Gisborne周围。
Toolangi，一个位于Toolangi国家森林边缘的乡村小镇，中价大幅上涨三倍以上，达到130万元。2014年为356,422元。
库舍尔说，想改变生活方式的买家可能会推动这种增长。
幸运的是，其他城市的价格不像悉尼和墨尔本飙升得这么厉害。
独立屋中价仍低于50万元的布里斯班郊区在6月份的比例从五年前的52.4％下降到40.3％，但不像悉尼或墨尔本降幅那么大。
然而，在Ransome地区，独立屋中价从五年前的130万元上涨至150万元，可能是由于开发商的需求强烈。
随着Thornlands和Lota等周边地区的开发，Ransome正在成为下一个开发独立屋的地方。
同样，如果购房者想要一个市场价格较低的平静市场，那么阿德莱德就是买入的好地方。在2019年6月，几乎整个阿德莱德的独立屋的中价都不到100万元。
重视性价比的买家可以去珀斯和达尔文，中价在截至2019年6月的五年间下降。
墨尔本单元房的承受力在州府城市中恶化最严重。报告显示，在墨尔本，57％的单元房现在超过50万元，而2014年为25％。
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