文章来源：Ozhome.com.au
对全澳首置业者、自住业主和投资者的调查显示，澳洲人更加看对房地产价格增长，但仍对承受力感到担心。
“卖家和自住业主的积极性表明，这些群体认为近期的市场趋势是他们的房屋保值或重新获得价值的标志。”他说。
“根据历史和国际标准，房价仍居高不下，因此人们对可负担性的担忧可能需要时间才能改变。”拉尔斯顿先生说。
预计房价上涨的人数在全国范围内上升，ME Bank发布的季度房地产情绪报告显示，38％的澳洲人预计房价将在未来12个月内上涨。
ME集团客户银行业务负责人拉尔斯顿（Craig Ralston）表示，鉴于储行最近降息，抵押贷款标准发生变化以及自联邦大选以来负扣税政策确定不会改变，买家情绪的改善并不令人意外。
拉尔斯顿说：“考虑到发生的情况，我们对本季度的改善并不感到惊讶。”
他说，拍卖结果上升也会对买家态度产生影响。
该调查涉及来自全国各地的1000人——500名自住业主，300名投资业主和200名首次购房者。
在新州，许多人仍然认为，与其他州和地区相比，未来12个月他们的房产价值将下降，41％的受访者认为价格将继续在全州范围内下跌。只有26％的人认为价格会上涨。
在维多利亚州，超过三分之一（36％）认为他们的房地产价格会下降，三分之一的人预计价格会上涨。
在西澳，26％的人认为价格会下跌，21％的人认为价格会上涨。
其他州的情况更为乐观，36％的昆士兰州人和一半的塔州人认为房价将在未来12个月内上涨。
ACT的房主更乐观，32％的人认为价格会上涨，只有6％的人预测房价会进一步下跌。
虽然大多数人对房价增长更为乐观，但住房负担能力是一个值得关注的主要问题。
尽管墨尔本和悉尼等主要城市降价，但几乎所有人（93％）都将其列为主要问题。
这比3月季度的32％有所上升。 
调查显示，虽然澳洲的总体情绪有所改善，但一些州在房价前景方面仍持观望态度。
拉尔斯顿表示，该调查的最大意外结果之一是，投资者的积极情绪自3月季度调查以来已经下降。
投资者报告称，房地产价格影响了他们的储蓄、财富感和财务信心。
拉尔斯顿表示，“投资者的积极情绪下降令人惊讶，因为负扣税似乎已经不在考虑范围内，而且APRA已提议改变房贷标准。”
没有评论:
发表评论