作者:Aries
刚过去的周末，悉尼初步清盘率为81.5%。（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，悉尼拍卖市场再次在全澳占据主导地位，刚过去周末的初步拍卖清盘率为81.5%。
据房市调研机构CoreLogic的数据显示，在刚过去周末的拍卖中，悉尼录得高达81.5%的初步清盘率，结果比墨尔本更为强劲，后者为70%。
不过，悉尼房屋拍卖数量仍远低于去年同期，仅为303套，比去年同期少100套。
悉尼拍卖结果最好的地区是内西南部，录得清盘率93.3%。紧随其后的是北部海滩、萨瑟兰郡（Sutherland Shire）和宝琴山（Baulkham Hills）地区，清盘率均在90%以上。
拍卖表现最弱的地方是莱德（Ryde），清盘率为66.7%。东部城区则为76.9%。
刚过去的周末，销售结果最好的房产之一是莫士文（Mosman）的一套单卧单元房，售价比90.1万澳元的保留价高5.1万澳元。
莱卡特（Leichhardt）一场房屋拍卖也吸引了许多人到场围观。有8位感兴趣的买家进行了注册，最终售价超过保留价近4万澳元。
去年同期，悉尼的清盘率仅有55.2%。
悉尼平房3年涨60万 超保留价53万售出
位于亚瑟街（Arthur St）26号的加州风格平房。（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，本周三晚，悉尼贝尔维尤山（Bellevue Hill）一套加州风格平房进行拍卖，最终售价为348万澳元，比卖家在2016年时购买的价格高60.5万澳元，同时超过保留价53万澳元。
据悉，这套3卧平房位于亚瑟街（Arthur St）26号，根据同类房产设定的指导售价为195万澳元至310万澳元。
地产中介公司LJ Hooker双湾（Double Bay）办公室的经纪人巴兰（Daniel Baran）表示，拍卖会有5位买家进行注册。竞拍者从270万澳元开始以10万澳元、5万澳元、2.5万澳元的幅度加价。
位于亚瑟街（Arthur St）26号的加州风格平房。（房产网站Realestate图片）
最终，该住宅以348万澳元售出，高出保留价53万澳元。买家是一户来自当地的家庭。虽然成交价比原来预算高出20万澳元，但该买家仍非常开心。
巴兰透露，该女性卖家是在2016年的3月买下这套房产的，当时的交易价格为287.5万澳元。除了获得开发许可，可将住宅改造成5卧房屋之外，她并未对住宅进行过任何改动。中介公司则仅对该房产进行重新粉刷和风格化。
巴兰认为，该房产良好的销售结果展示了市场信心情况。市面上这类房产数量较少，再加上该中介公司的宣传，这是该房产售出好价格的影响因素。
悉尼住宅拍卖150人围观 超保留价62万
悉尼坎莉溪谷（Canley Vale）菲尔普斯街（Phelps St）24号住宅。（本文图片均来自房产网站Realestate）
据房产网站Realestate报道，悉尼西南部地区一套遗产性质房产进行拍卖，价格远超保留价62万澳元。
据悉，这套房产位于坎莉溪谷（Canley Vale）菲尔普斯街（Phelps St）24号，所占地块面积607平米。
该房产处于原始状态，保留有旧时代特色。此外还带有一间较小的独立房，现在已经被规划为建成高密度住宅，但限高16米。此外，该房产还具有靠近商店、交通、学校等优势。
该房产在出售宣传期间，吸引了超过70位感兴趣的买家前来看房。拍卖当天的火热程度更是令人意外。
房产经纪人马兰多（Roy Marando）表示，拍卖当天吸引了约150人围观。有25位感兴趣的买家进行注册。拍卖过程中，竞拍者的加价幅度一度达到10万澳元，出价很快便超过90万澳元的保留价。最终，该房产以152万澳元售出。
马兰多指出，房市出现回温，买家信心提升，但该房产的合理售价范围在85万澳元至90万澳元之间，能够达到100万澳元至110万澳元之间就已经是很好的结果。但最终的成交价格令人意外，他形容为“高到离谱”。
马兰多表示，虽然当地房市活动比较活跃，但像此次出售的这类房产比较少。
据悉，这套房产是一位已故居民的遗产，因此其家人也悉数出席了拍卖会。
据调研机构CoreLogic的最新数据显示，近几年坎莉溪谷的房市维持强劲发展。自今年以来，该地区中位房价已经上涨6.1%，达到82.5万澳元。在截至今年4月为止的12个月中，该地区共有超过100宗房产交易。
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