根据商业房地产服务公司高力国际（Colliers International）近期发布的2016上半年《澳洲和新西兰零售地产研究及预测报告》，2016年上半年，奥克兰市中心（CBD）是新西兰最贵的零售区，预计今年内奥克兰市中心及全国的零售地产租金将继续上涨。
该报告的作者是高力国际奥克兰办事处研究和咨询总监克里斯?迪布尔（Chris Dibble）。迪布尔在报告中说，受人口增长所驱动，奥克兰市中心优质零售空间的平均净租金高达每平米2950元。相比之下，奥克兰其它地区大幅面零售空间的租金一般仅占市中心的十分之一，惠灵顿市中心（CBD）优质零售空间的平均毛租金为每平米1270元（净租金为每平米1055元）。虽然惠灵顿也在上涨，但远远低于奥克兰。
迪布尔说，在过去一年里，奥克兰市中心优质商铺净租金增长12%，而惠灵顿市中心优质商铺的平均净租金增长1.5％。全国大部分市场的优质商铺租金都在上涨，次级商铺租金则停滞不前。人口增长最多的地区，租金增长也最大。
2015年零售物业几乎占所有商业物业销售的四分之一，大多数价位区间都是如此。在新西兰所有商业地产活动中，价位低于200万的商铺占市场份额的85％，约售出1100套。迪布尔表示，如果有更多商铺上市，那么成交量也会更高。
在过去八年里，该价位的年均销售量在1000～1200套之间，低于1999年～2007年间的年均销售量1600～2100套。
报告说，今年一些高知名度的大型零售物业已经售出或即将售出，其中包括：位于Westgate的二个Westfield购物中心；汉密尔顿市区的Centre Place南购物中心（Centre Place South）；陶朗加的Shore City购物中心以及Pukekohe购物中心（Pukekohe Mega Centre）等等。这些大型物业加在一起，总销售额高达10亿以上，因此预计2016年所有零售物业总值有望创历史第二高，但不会超过2014年创下的32亿元最高纪录。
迪布尔说，零售商们都在将目光锁定持续创纪录的移民增长。据零售商们透露，新家具、家电、园艺及建筑用品等非常热卖。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
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