维省规划厅厅长韦恩（Richard Wynne）最近推翻了前自由党政府规划厅长盖伊（Matthew Guy）在任时批准的一个高层建筑项目。在2013年，柯林斯街（Collins St）555号的业主申请建造一栋82层高楼，前政府批准了该申请。
据《时代报》报导，开发商斯塔莫里斯（Harry Stamoulis）于2013年申请，在墨尔本中心商业区（CBD）Rialto酒店对面的柯林斯街与国王街（King St）拐角处（即柯林斯街555号）建造一栋82层高楼。斯塔莫里斯先生是商业周刊（BRW）富豪榜上排在第95名的澳洲富豪，其家产超过5亿澳元。
维省工党政府规划厅厅长韦恩近期推翻了这份建筑申请。现在来看，斯塔莫里斯房地产公司非常幸运并明智地购买了这块地产，而且在建造高楼的申请被批准后，又明智地出售了这块地产。
盖伊2013年在墨尔本规划方案（Melbourne Planning Scheme）中增加了一项条款，该条款允许斯塔莫里斯公司在柯林斯街555号建造摩天大楼，建成后的大楼将向亚拉河（Yarra River）投下背影。但墨尔本规划方案还有一条重要的规则，即建筑物不能向亚拉河南岸投下背影。所以，CBD建筑物几乎没有违背这一规则的，只有亚拉河北面的Rialto高楼例外。
盖伊认为柯林斯街需要更高端的商务楼，所以就批准了建造这一高层的申请。当时，这块地产的拥有者是斯塔莫里斯房地产集团公司。盖伊批准这份申请的另一原因是，斯塔莫里斯公司拟建的“地标性建筑”将为经济建设带来贡献。
在盖伊修改规划方案，并批准这个项目一年后，斯塔莫里斯公司把柯林斯街555号以7800万澳元卖给了新加坡Fragrance投资集团。对斯塔莫里斯来说，这意味着不错的利润，因为他的家族产业在2003年以3800万澳元购到这块地产。
斯塔莫里斯公司在购买这块地产时就知晓在CBD建造高楼所应遵循的条件，即柯林斯街的所有高楼不能向亚拉河南岸投下背影。斯塔莫里斯公司当时的负责人是斯塔莫里斯先生已故的父亲，斯彼罗斯.斯塔莫里斯（Spiros Stamoulis）。
今年一月份，Fragrance集团公司放弃了建造82层高楼的计划，把这块地重新放回房地产市场。据悉，其标价为1亿澳元，但至今还没找到买家。
CBD一名房地产经纪人说，这块2241平方米的地产不太可能卖到6700万澳元以上，因为目前比较乐观的价格是每平米3万澳元。另一名经纪人认为，这块地产比较现实的价格是6000万澳元左右。
韦恩说，他推翻了柯林斯街555号建造摩天大楼的建筑申请，所以“这块地产与其它地产一样，遵循同样的城市规划规则”。柯林斯街555号的目前建筑是一栋24层办公楼，它是在1975年由维省政府建造的，但目前被闲置。这栋建筑的未来尚不明确。其出售广告板上说，销售活动在今年3月8日结束。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
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