根据建筑研究公司RCG的预测，至2017年，奥克兰新建住房中，公寓或排屋的比例将超过半数，奥克兰人可能越来越热衷于购买连体房（attached housing）。
RCG公司在3月23日出版的《建设性思维》（Constructive Thinking）中表示，基于建筑许可数据及该公司的预测，至2017年奥克兰新建住房中，连体房比例将占53%，而过去20年里连体房的平均比例约为35%。
该公司表示，奥克兰连体房增加的趋势与澳洲同类城市相似。目前奥克兰中密度住宅区发展迅猛，澳洲3个最大城市的连体房比例不低于60％。
该公司认为，房价上涨、人口老龄化、家庭人数减少及创纪录移民水平是住房密度增加的主要驱动力。
据RCG公司统计，在过去几年里，奥克兰房价增长强劲，2015年房价上涨20％；至2035年，65岁及以上年龄者将增加一倍，其人口比例将从目前的11％（17万人）增至17％（35万人）；从趋势来看，如果奥克兰家庭人数从平均每户3人降至全国平均水平2.7人，那么奥克兰将需要增加5.8万套住房；2015年奥克兰新增3.6万移民，因此需增加1.2万套住房。
RCG公司经济师兼副总监约翰·波金霍尔（John Polkinghorne）表示，对很多人来说，连体房是不错的选择。随着奥克兰人口的快速增长，对很多人来说，位置好且价格合理的公寓或排屋，比城边独立房更有吸引力。
据RCG公司预测，奥克兰市中心、Stonefields、Albany、市中心以西（Western CBD）和市中心以南（Southern CBD）可能密度增加最大。
另据房地产公司Barfoot & Thompson通过500位18～34岁无房青年所做的调查，在即将购买住房的奥克兰人中，约70%打算购买独立房，只有9％愿意考虑公寓。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
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