2015年10月21日星期三

悉尼西区房价正“率先”下跌

悉尼房市放缓,西悉尼首当其冲受到压力。房地产经纪人表示,有迹象表明西悉尼Merrylands、Guildford等郊区房地产繁荣的景象结束,看房人和问询的人减少,买家非常谨慎。

据澳洲金融观察报导,Starr Partners房地产公司的Merrylands分店拉希米(Ramin Rahimi)称,买家担心市场崩溃。他说:“我们能感觉到。我们能感受到买家和问询的数量下降。我们过去每天能有100 至130个问询,现在只有40 至50个。”

拉希米称,来看房的人也少了60%,但上市的房子却增加了。他说:“平均而言,7或8个月前,我们曾经有大约18 - 20人来参加公开看房,但现在我们发现平均约为7人。大多数买家对市场感到困惑在观望。“连买家自己也告诉我们形势在冷却!每次媒体报导市场冷却的信息,人们就会迟疑。”

拉希米警告道:“泡沫”已经已经破裂,卖家都慌了,这大约从两个月前开始。他说:“房主认为他们现在需要变动,他们降低价格,这个趋势在继续。”

拉希米认为,Merrylands两卧室房子现在平均价格为46万至48万,而两个月前价格是约48万至50万;三卧室房子从85万下降到75万。

房产代理LJ Hooker 的坦努斯(Peter Tannous )说:“我们感到担心。我们的许多买家房款的90%~95%是借来的。我们担心历史会重复。这很糟。”

卖家也感到压力。坦努斯出售的在Guildford斯特里克兰路(Strickland)40号的五卧室房子已经在市场上放了六周。两个月前他一天就能把它卖出去,其要价已从100万已经降低为89.9万元。他说:“两周前卖方有机会以96万把它卖掉 。但她太乐观希望以100万出售。在媒体说市场降温后,一个周末她就损失了6万元。”

坦努斯表示,西悉尼一直是更脆弱的,人们贷款多而收入低。他说: “如果银行有举动,很多借款人将会受到打击。”

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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