2015年10月24日星期六

签租房合同前问七个问题

租房是节省住房开支的好办法,如果和其他人合租甚至能省更多。

澳洲房地产网报导,签订租约前提出正确的问题是很重要的。租房需要练习,人们常常从付出了高昂代价的错误中学到教训。为了避免因缺乏租房经验而落入陷阱,在签订租约前问问自己这七个问题。

1、签订合同之前我带租约回家认真阅读了吗?

如果你得到了一套房子的租赁申请批准,可以提出花一两天时间检查租约合同,确保条款的合理性。需要提醒的是确保自己仔细阅读了合同,并有一个值得信赖的朋友也检查过合同,这能避免签署猾头的租约合同。

2、租金是否是该城区同类房产的普遍租金水平?

这是申请租赁房前更应该询问的问题,如果你怀疑租金水平有什么不妥,此时最好询问清楚。同时,必须警惕额外的费用。房产的广告价格和每月实际支付的价格有时会不同,因此一定要留意租金问题,并质疑任何看起来不对劲的地方。

3、能否签署正式的租赁合同?

如果房东试图让你在没有签订合适的租约的情况下就搬入房内,你绝对应该质疑这一点。将协议记录在纸上,并经过双方的签字是很重要的,所以一定要弄清这个问题。

4、这是一个安全的居处吗?

搬家前对房子所在位置做一下调查。在互联网上对该区域进行搜索,查看周围的商业和住宅。你不会希望在签订了12个月的租约合同后,发现你的房子所在的建筑之下有个隐避的狂欢俱乐部,让你整夜睡不着。

5、可以安排室友看房吗?

很难同时让每个人查看房子,但重要的是,让将要搬进房的每一个人在搬家之前先查看。你需要确保每个人都开心,然后再签租约,即使这意味着需要与房地产经纪人安排额外的查房时间,这个问题也很重要。

6、能否请你把这个修好?

如果你已经注意到一个问题,需要要求房东马上修好,不要犹豫要求对你所租的房子的维修。及时的维修对房东来说其实是最佳利益,因为不采取行动,随着时间的推移,问题可以变得更糟糕。

7、能不能等一会儿,让我记录这个问题?

如果房产代理或房东带你看房时,指出了你搬入之前会修理好的问题,应花点时间停下来,记录问题和拍照片。对租房时文件的跟踪非常重要,所以一定要保持好相关的文件。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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