2015年10月24日星期六

第二季度澳洲三分之一卖房者赚一倍多

澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data最新公布的“亏损与盈利”(Pain and Gain)报告显示,在今年第二季度中房地产卖家亏本的可能略有增加,但大多数赚钱不少,其中有三分之一的赚了一倍以上。

澳洲新闻网报导,该报告发现,在今年第二季度中,有90.9%的房产售价高于房主当初买进时的价格,平均获利259,174澳元,全澳总利润达161亿澳元。

其中,有30.8%的房产售价是最初购买价格的两倍以上。

CoreLogic RP Data的报告显示,房主持有一处房产的时间越长,以后以更高价格出售该房产的机会就越大。

从记录中获利出售的房产来看,房主持有房产的平均时间是9.9年,如果房主希望售价能比原来的买价高出一倍的话, 那么持有房产的平均时间要达到16.4年。

报告还显示, 有9.1%的房产售价低于房主原购买价格,平均损失为65,585澳元,全澳总损失是4.113亿澳元。

CoreLogic RP Data的调查分析师库舍(Cameron Kusher)表示,与第一季度的8.9%相比,第二季度亏本出售的房产比例略有升高,但他认为这不足为虑。

他称,从长期的趋势来看,亏本出售的房产数量会越来越少。

库舍表示,那些亏本出售房产的房主持有房产的平均时间只有5.3年。

省府城市的情况再次超过了偏远地区,但一些偏远地区的情况也有所改善,尤其是那些与旅游业和生活方式相关的市场。

他认为,近几年中,昆省偏远地区的情况很不好,是偏远地区市场中最糟糕的,但已经开始好转。悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉亏本出售房产的比例在很大程度上是呈下降趋势,但在珀斯和达尔文,近几个月中,房产亏本出售的比例迅速加大。

在悉尼,只有2.2%的独立房出售价格低于房主原先的购买价格,在墨尔本该比例是3.5%、布里斯本是7.2%、霍巴特是7.4%、阿德雷德是8.9%、珀斯是11.5%、达尔文是13.2%。

在第二季度中,悉尼所有房产出售价格都高于房主原先购买价格的区有:Burwood、Hunters Hill、Willoughby等。在墨尔本则是Macedon Ranges、Mitchell、Murrindindi等。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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