二战结束后出生的、被称为婴儿潮的一代人，如今年龄在48岁至70岁之间，他们对住房的需求是，面积小一些，但周围方方面面设施齐全，有如同住在市中心一般的感觉。他们对梦想生活方式的追逐，让澳洲退休住房的市场发生了重大的变化。
据澳洲每日新闻网报导，房产数据显示，婴儿潮一代不再喜欢古板、传统的退休村，而是喜欢选择四周有俱乐部、体育娱乐设施、维护费用低的独立单层住房。
为了满足这一代人的需求，创新的房地产开发商兴建了附加值高的住宅社区，这些社区中的退休住房让婴儿潮一代更具灵活性，这些住房靠近便利的生活设施，并且具有独立性。
这些都是低维护、锁门就可以走的住房，让思想活跃、卖掉居住多年的住房而改住面积较小住房的婴儿潮一代人，能够有多余的现金用于旅行，去追逐自己的梦想。
“生活品味社区”公司（Lifestyle Communities）的总经理凯利（James Kelly）表示，新时代的退休社区拥有诸如居民会所、网球场和保龄球场等设施。这种新型的退休社区已开始“获得关注”，因为首批婴儿潮一代的人已步入70岁。他们一大批人即将步入老年行列，这将促使住房业出现重大发展。
“我们确实开始看到对这种类型产品的需求增长，”凯利说。他的公司在墨尔本远郊和维省乡下开发这类住宅社区。
他表示，婴儿潮一代的人不同于上一代人，他们需要腾出现金，可以消费，可以享受，不像上一代人省着钱舍不得花。婴儿潮一代不希望住在典型的退休村。但目前市场上还没有迎合这一代人的需求。
凯利称，婴儿潮一代人选择的是小型的、现代的各类住房。他的公司现在所提供的是从80平方米到120平方米、两间卧室的或两间卧室加一间书房的住房。
凯利表示，他们最大的市场是居住在远郊的人。他们在自己的房子里生活了已经20年到30年，房子贷款已经还的差不多了。
“他们正在寻找小面积的住房，并把一些钱存入银行。澳洲有50%的人，自己在住房中拥有的净值低于45万澳元。在我们社区的一套房子的价格在26万至35万澳元之间，”他说。
凯利称，他的公司所开发的住房不同于许多传统的退休人士居住的房子。
“在传统的退休村中，通常你没有自己的家。你有的是占住的许可，”他说，“而我们的模式是你能掌握自己的命运。房主仍可以在市场上公开出售自己房子，只是不能出售土地。”
在那里每周租金，夫妇两人180澳元，单身者160澳元，其中包括了土地租赁费，以及诸如居民会所、网球场等设施的使用。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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