今年春季，悉尼的房地产市场预计会健康、稳定的发展。
据澳洲房地产观察网报导，Starr Partners房地产公司的德里斯科尔（Douglas Driscoll）认为，在过去的18个月中，悉尼房地产市场就像蒸汽火车一样，价格快速上涨，还有许多关于泡沫之说，但现在发现，这个市场正以一个更健康、更平衡的状态向前发展。
今春随着澳洲经济依然强劲和消费者信心的上升，预计进入房市的首次购房者人数会有所增加，上市房产也会增多。
德里斯科尔列出了今春悉尼房地产市场的七大趋势：
稳定性提高
过去18个月来，悉尼房市是疯狂的、难以预测的，但现在看到情况正在稳定。市场动荡减少了很多，人们知道自己的处境。随着消费者信心增加，会有更多的房地产活动和上市房产。
上市房产增多
随着消费者信心上升，与去年相比，今春会有更多的房产上市。去年的这个时候，买家不确定将来会发生什么，采取“等待和观望”的态度，但今年市场形势更加稳定，应该会看到更多房源上市。
成交率略微下降
今年到目前为止，悉尼的拍卖成交率一直徘徊在85%左右，但未来可能会略微下降到75%左右。这仍是很高的成交率，是市场强劲健康的标志。
本地投资者减少
由于银行对贷款变得更加谨慎，今春本地投资者预期会减少，首次购房者的数量会增加3%至5%。
大量公寓房
悉尼公寓房市场呈现疯狂状态，我们会看到大量修建公寓楼建设及出售。尽管有更多的住房获批建是值得高兴的事，但有过高比例的公寓房出售给外国投资者，令人担忧。
新房价增长区涌现
由于买家离开悉尼，将热情转向中海岸（Central Coast）这样的地区，悉尼附近地区的购房行为将会激增。随着悉尼的房产越来越难买，纽卡素（Newcastle）和卧龙岗（Wollongong）应该也会出现买家需求增长的情况。在悉尼，Mascot、Botany、Riverstone和Leppington正在成为下一个房价大涨的地区。
房价均衡上涨
房价会继续上涨，但会以一个更健康、更缓慢的速度上升。预计在今年剩余的几个月中，房价的月涨幅是0.5%左右，不再像先前的1%至1.5%那样。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
没有评论:
发表评论