钱并不认人，不管你是谁，也不管你的背景如何。不管你昨天怎样，今天你完全可以从新开始，你与任何其他人有同样的权利和机会去致富。
据澳洲房地产杂志网报导，但是，残酷的现实是澳洲大多数人永远也不会获得财务上的自由。而另一方面，一些为数不多的在房地产领域投资的澳洲人正变得特别富有。
许多人不能致富，或者是不去致富，都是被一些同样的误区所羁绊。房地产战略公司Metropole Property Strategists主任雅德尼（Michael Yardney）在澳洲房地产杂志网站上发表文章，帮助人们分析这些常见的误区。
1 需要有钱才能挣钱
尽管有些人这样想，但实际上并不需要太多的钱就可以挣钱了。
许多澳洲人在他们的房产中有可以动用的属于自己产权的那部份价值，他们可以用这来作为投资起步的资本。对另一些人来说，他们必须学会如何能存点钱，来作为投资的起步资本。之后，他们需要做的就是投资于高增长的方面，如居住型房地产，随着时间的推移，他们的财产就会增长。
2 我挣的钱不够多
每个人挣的钱对于作为一个投资人来说都是足够的。事实是，许多人在挣钱上并没有问题，但是在花钱上有问题。
看一看自己目前的工资，问问自己：我这一生中可能会挣多少钱？对我们大多数人来说，答案或许是几百万澳元。问题在于我们许多人挣多少就花多少。你必须开始量入而出，打破你现行的固定模式，省点钱作为你可用以买房子的首付款。
3 我的工作和养老金将保障我的未来
雅德尼给财务自由所下的定义是，有足够的被动收入来保证自己所希望的生活方式，而不必去工作。对于这样的财务自由来说，你通过自己的工作和养老金永远也不会获得，你需要通过投资来维持自己的未来财务。
即使你尝试把自己的5%或10%的收入存起来，就像许多财务计划师所建议的那样，你会发现那还是不能给自己提供足够的钱。
4 我不够聪明
在澳洲这个国家，每个人都有能力与机会成为富人。成功的人士来自不同的背景，有些拥有大学的学位，有些没有上完中学。
为了说明所受的教育并不等于财务成就，可以列举几位没有上完大学的亿万富翁：盖茨（微软）、戴尔（Michael Dell） (戴尔计算机)、乔布斯（苹果）。事实是，你可以做任何你想做的事情，不够聪明只不过是又一个藉口罢了。
5 投资很复杂
实现自己的财务自由并不怎么复杂，只像你去做那样简单。当然，获得有关能够财务上独立的知识具有一定的挑战性，但是，许多新的事物在你能够搞明白之前看上去更困难。
投资也是同样。去学如何创造财富的基本知识，现在比任何以前的时候都更容易，尤其在如今高科技带来的无边的信息世界里，学起来并不难。关键是要去学对人，去向那些已经获得你想获得的成功的人学习。
6 投资有风险
字典关于“投资”的定义是：“投入钱或资本以获得财务上的回报”。其中并没有“风险”的字眼。
然而，许多人把投机当作了投资，比如，他们在一些二流的地段买一个楼花，“希望”能够增值。投机是很有风险的。
反过来，找到一处具有某种稀缺因素的房产，那么它一直会是在很强的需求之下，并且所在地区房地产市场一直表现优于平均状况，你以低于其固有价值的价钱买下来，这都是经过证明了的风险最低的投资。
7 你必须要知道投资于市场的时机
常常听到的说法是，对于投资来说，时机就是一切。但事实并非如此。
的确，时机很重要。你不想在房地产火热的最高峰买房。但是成功的投资者们发现时机并不是那么重要。或许我们已经注意到，某些投资者在好形势下很成功，在坏形势下也一样成功，而另一些投资者在好形势下做的不怎么好，而在坏形势下做的更糟糕。
事实是，成功的投资者知道如何在市场周期的任何时间点创造财富，而不成功的投资者在同样的时间里总是赔钱。这就是说，决定我们是否赚钱的，并不是外部的世界，而是我们自己的心态。
8 富人很幸运
事实是，成功创造财富中的幸运因素，并不比生活中任何其它事情之成功中的幸运因素大。为了致富，你必须能掌控自己的财务，而不是依赖好的运气。
当你有一个良好的经得起考验的投资系统或策略的话，你并不需要幸运。
9 为了致富你必须投资多样化
这是错的！不过这不就是大多数财务计划师们所建议的吗？多样化投资带来的是平均的结果。成功的投资者们不追求多样化，他们下功夫提高自己必要的技能，以能做出更好的、更聪明的投资决策，专注在一个项目上投资。
10 还清购房债务意味着安全
这是我们许多人从父母那里学来的老旧的误区之一，而父母可能又是从他们的父母那里学来的。但这在新的金融时代已经不再适用。
这里的问题是，你一旦还清了购房贷款，你就把房产所包含的本可以用来投资的价值闲置起来了。你本来可以在还清贷款之前，把房产价值中属于自己的部份拿来作为购买投资房的首期付款。
11 所有好的投资已被人拿去了
机会永远在，不同市场永远存在。有时多，有时少。有的机会很明显，有的机会则需要你在懂得市场投资诀窍的情况下自己去开创。当然，昨天的机会已经被人拿走了，但是，明天的机会还没有被人拿走，在等着人去拿，那么为什么就不是你呢？
12 要做好就必须自己做
没有仅仅靠自己双手干出来的百万富翁。所有成功的房地产投资者都有一个优秀的团队，有专业的顾问、良师益友做后盾。
这不是意味着你应该把自己致富努力的全部责任交给别人。但是，富人认识到他们自己不可能在他们致富努力的各个方面成为专家好手，因此他们找一队专家，并率领他们来实现他们的目标。
13 我什么都做错了！太迟了！
去学习如何投资或者如何克服自己的缺点，从来都为时不晚。有许多成功人士的故事是克服了各种各样的困难，或者在一生中很晚的时候才开始投资，但结果还是获得了财务自由。
比如，克洛克（Ray Croc）50多岁时才开张了自己的第一间快餐店。你或许听说过这家店，它的名字叫“麦当劳”。
14 欠债不好
大多数澳洲人认为债是一个肮脏的词。但并不是所有的债都不好。精明的房地产投资者们知道如何利用好的债务来购买能升值的资产。
15 不论我要做什么我就是做不来
接受了这样的说法几乎保证你注定要失败，因为我们的信念与我们的看法变成了我们的现实。有些人尝到几次失败滋味后就“明白”了财富是他们所不能控制的，他们没法左右结果。
这些人在其一生处于恶性循环中。
这就是富人变得更富的原因之一。他们相信他们能够控制自己的命运。你也必须相信你也可以控制，并按照就像你能控制的样子去行事。
事情总是这样的。你越成功，你关于什么你能控制什么你不能控制的想法就会越朝好的一边变。是的，你能行！
来源：大纪元 责任编辑：简玬
本文标签：澳洲, 澳洲房地产
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