上周墨尔本共举行了约1400场拍卖，这是圣诞前最隆重的夏日拍卖会。尽管最近几周成交率呈下滑趋势，但市区近郊仍然以亮丽的拍卖成绩逆势而上。市场上的另一个亮点是高端物业，200万元以上的豪宅继续保持强劲的势头。
上周六（12月6日），根据REIV的统计数据，在汇总的1347拍卖结果中，成交率为69%。
据Fairfax媒体报导，地产公司RT Edgar的拍卖师卡锡诺（Glen Couthino）说，“市场只是稍稍下挫，现在是购买的好时机，一旦假日结束，二月份将强劲开市。”
CBD方圆5公里之内的市区近郊具足一切交通和设施优势，因此买家购买的不止是房产，还有生活方式。他们十分注重居住的舒适性，以及上下班的交通时间。与远郊的业主相比，他们的房产能锁住更多价值，也不容易受到经济大起大落的影响。
这一点从成交率和房价涨幅可见一斑。在过去几周里，墨尔本的平均拍卖成交率都在65%左右徘徊，但买方代理拉姆齐先生（Michael Ramsay）说，市区近郊仍然保持在75%的稳定状态。
“买家依然非常活跃，”他说，“我们经常听到媒体评论，墨尔本的房价在2014年仅增长了4%，但是在我们主打的20个近郊区，增长率接近10%。”
圣诞节前抢购物业的热潮温度不减。周六，6位竞拍人激烈竞争9Brunning Street,St Kilda East的一套两居室别墅，这套物业最后以$841,000卖给了一对年轻夫妇，业主的预期是$785,000。
买方代理詹姆斯（Mal James）表示，墨尔本近郊200-600万的市场在2014年非常强劲。“今年在高端市场已经发生了一系列大额销售，你不得不说这部分市场是有魅力的。”
尽管房源蜂拥上市，但在上周的拍卖中，价格飙升超过预期的现象还是屡见不鲜。
在Albert Park，一栋破旧的平房因其与F1赛车史的独特缘分而身价大涨，比预期高出近70万元成交。
位于380Montague Street的这座物业被看作是一级方程式赛车手的神社，在屋后马厩的墙壁上，潦草的喷抹着许多世界冠军的签名，包括已故的澳洲传奇人物杰克?布拉汉姆（Jack Brabham）。
在Albert Park，这类被列入维省的遗产名录，但已经解禁可以进行装修的物业寥寥无几，再加上罕见的喷漆签名，在上周六的拍卖中引发了一场价格恶战。
新任主人是一位住在美国的澳洲人，他付了347.5万、比预期高出$67.5万，购买了这套在一般人看来一钱不值的破旧茅屋。
拍卖现场吸引了250人围观，这不仅是一个房屋拍卖，更是一个让F1爱好者参观他们运动神社的好机会，有人表示走过马厩时，感到心潮澎湃。
原业主Paul Vellacott是一位老爷车的收藏家，过去40年来，他邀请F1赛车世界冠军在他的马厩墙壁上签名。
本周末墨尔本城区安排了1299场拍卖会。◇
来源：大纪元 责任编辑：陈明
本文标签：墨尔本, 墨尔本地产, 澳洲
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