最便宜房产市场是否值得购买？

2014年8月23日星期六

（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）首次投资者，甚至是经验丰富的购房者常常会掉入陷阱，认为一座房产业听起来价格便宜就意味着此是一个好的投资。

据澳洲房地产观察网报导，虽然每个人都喜欢能以较低的价格进入房产市场，但那并不一定是一项精明的购买。除了中位价之外，你只有考虑过希望购买的房产所在地时才能是明智的。

中间价格本身的用处有限。在参看中间价格之前，一定要了解这些数字是怎么来的。

从各省和行政区最便宜的房产市场市郊的中位价中，你会发现它们的价格远比各省和行政区的平均价格要低。这是因为它们有不尽人意的地方，有些是位于中部地区，更坦率地说是哪里都够不着的地方，一些是受到其它原因的影响。

比如塔省的Zeehan，是房地产观察网编辑钱斯勒（JonathanChancellor）在讨论投资者大量购房时经常提到的地方。这些投资者听到消息说，那里要开发矿井，就猜测房地产要上涨。但这样做了之后，矿井仅仅几个月就关闭了，结果房价应声下泻。勿庸置疑那里现在是塔省房产中位价最便宜的郊区。

有些郊区将无法摆脱多年来造成房价的因素，所以买家应该诚实地看待哪些地区是有可能改变的，哪些地区由于距离就业较远不会很快地发生变化；诚实地问自己为什么这个地区便宜？有什么可能出现缓解的机会吗？

这可能是你曾经购买的最便宜的房产之一，但从机会成本方面来看，它也可能会是最昂贵的之一。

要做好学习和了解市场的准备，运用一个批评性的思维。

还有应记住不要随波逐流。虽然这里列出的地方可能有维省首次购房者正在购房的地区，但这并不意味着它也适合于你。

以下是根据RPData机构的最新统计数据列出的全澳各省和行政区最便宜房产郊区，其价格为该地区的中位价：

首都行政区

Charnwood39万澳元

Macgregor43万澳元

Richardson43.2万澳元

Ngunnawal43.4万澳元

Holt44.5万澳元

纽省

Collarenebri5.5万澳元

Mugindi6.5万澳元

Binnaway6.5万澳元

LightningRidge7.5万澳元

Ardlethan7.9万澳元

北部行政区

Zuccoli24万澳元

TennantCreek25.5万澳元

MountJohns26.3万澳元

Johnston29万澳元

KatherineSouth30万澳元

昆士兰

Cunnamulla4万澳元

Richmond7.9万澳元

Monto9.8万澳元

Morgan13.1万澳元

南澳

Hawker9万澳元

Nangwarry9万澳元

Peterborough9万澳元

CooberPedy10.4万澳元

Gladstone12.8万澳元

塔省

Zeehan6万澳元

Queenstown6.8万澳元

Rosebery7.6万澳元

Gagebrook11.8万澳元

GeorgeTown12.8万澳元

维省

Kaniva7.3万澳元

Ouyen7.5万澳元

Jeparit7.6万澳元

NyahWest7.8万澳元

PyramidHill8.2万澳元

西澳

Norseman3.5万澳元

Leonora3.6万澳元

SouthernCross8.2万澳元

MountMagnet8.3万澳元

Kellerberrin9万澳元

责任编辑：简玬

澳洲新闻