（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）作为购房者来说，有大量的策略可以让你在谈判协议时占上风。请记住，购房谈判并不总是针对价格。一些卖家可能会有其它一些更注重的优先事项，而这可以让你用来作为你的优势。
据澳洲房产投资者网报导，在谈价钱之前，多问卖房代理一些问题，可以让你在谈判中更为有力。
1，为什么卖方要出售房产？
如果卖方卖房是因为是死者遗产或离婚，或他们已相中了其它地方的房产，那么你可以以快速、轻松的解决办法，通过谈判拿到更好的价格。
2，卖方需要什么时候搬出？
如果房主有急事，或是他们需要留在该房中呆一段时间，那么在谈判价格时，他们可能会更有灵活性。
3，该房产在市场上有多长时间了？
如果是一个很长的时间，那可能意味着卖家虚高定价，也许是该房产有一定的缺陷，其他买家认为购买此房太冒险。
4，卖方出的价格是否有商量？
当你问代理这个问题时，他们可能会告诉你这是到目前为止的报价，这是让你了解卖方期望的价格。
5，在这个价位下还有什么其它的房产？
通过询问市场上是否在同一价位上还有其它房产，可以让房地产经纪人了解，你还没有钟情于该房产。
6，这笔交易是否还包括其它的东西？
像地毯这类的东西显然会包括在内，但窗帘、灯具和白色家电就不一定了。澄清包括什么，不包括什么，之后可以用这些作为谈判点。
7，该房产最大的问题是什么？
直截了当地问：有什么危害？如果房地产代理知道存在问题，坦率的回答对他们是有好处的。因为你在安排建筑和害虫检查后也会发现这类问题。
（责任编辑：瑞木悦）
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