2014年2月22日星期六

报告:首次购房补助未能缓解负担能力

记者陈光编译报导)一份为政府部门撰写的报告称,纽省政府为改善住房负担能力所做的努力仍不够。首次购房者的负担能力并未明显改善。


房产投资者报导,一份题为《房产价格、所有权和负担能力:纽省的趋势》的简报指出,针对首次购房者的补助并没有有效地改善其负担能力。


该报告的作者黑伦(AndrewHaylen)说:“随着人口和家庭收入增长的持续压力,需求只可能通过减少住房作为投资资产的吸引力才能降低”。


报告强调了自1960年以来购房者的负担能力持续在不断挣扎中。


黑伦说:“自1960年至2006年,实际房价每年以平均2.7%的速度增长,超过每个家庭实际收入1.9%的增长幅度。”


报告指出,尽管在2010年房产市场表现低迷,但房价显著增长已有一段时间了。


“在大多数省会城市,价格稳定持续到2000年代后期,但创记录的低利率在过去的12个月中推动了房价的强劲增长,”黑伦说,“这一价格增长在最为显著,那里的房产中位价自2011年12月以来,增长了15%左右。”


该报告还称,自1990年代初期以来,税务制度的金融管制和变化导致投资者活动增加。现在海外买者也影响了房价。


报告建议政府通过强调供求以避免持续缺乏可负担性,来改进的负担能力。


(责任编辑:简玬)


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