利息进入下行通道选择固定利率须三思

来源：澳洲网站   【看中国报导】新的数据显示，选择固定利率产品的房贷客户比例达到了四年来的新高，但专家建议贷款人在锁定固定利率前需谨慎三思。 澳洲统计局数据显示，今年3月份选择固定房贷利率客户的比例为14.5%，创下自2008年5月份（14.2%）以来的最高点。西太平洋银行5月15日公布的将短期的固定利率调低0.2%至6.19%，又增加了此类产品的吸引力。 不过，金融服务比较网站RateCity提醒客户，在选择固定利率贷款产品前一定要谨慎思考。该网站发言人郝钦森（Michelle Hutchinson）认为浮动利率将进一步下调，如果客户选择锁定利率，他们有可能错失省钱良机。她说：「我们认为固定利率是不可持续的，特别在目前浮动利率下调并有望进一步下调的情况下更是如此。」她认为固定利率基本不太可能进一步下调，因此如果在浮动利率下调时锁定固定利率，那么很可能支付的利息更高，并会错失省钱的机会。 郝钦森表示，固定房贷利率的优势在于还款比较稳定，不过一旦提前解约，代价可不菲。绝大多是固定利率房贷均收取违约金，违约金的多少取决于三个因素：贷款规模，剩余的固定期限以及固定利率与贷款机构当前利率的差别。 RateCity的调查表明，目前最优惠的浮动利率为5.83%，最优惠的3年期固定利率为5.8%。 澳洲金融集团（Australian Finance Group）销售及运营总经理休伊特（Mark Hewitt）则认为，是否选择固定利率最终取决于客户的个人情况，他建议客户选择一部分固定，一部分浮动，这样可以更快地还清贷款。因为「通常情况下，固定利率产品不允许客户很快减少本金，客户只能偿还最低还款额或者稍微高出最低还款额。」在他看来，固定利率房贷最终的受益者是银行。银行方面提供的3年期固定利率不是出于慷慨，而是因为他们可以从中赚钱。 本月澳洲储行把官方利率降低50个基点至两年来的最低点3.75%。四大银行标准可变利率与固定利率对比如下：   标准浮动利率      3年期固定利率 ANZ      7.42%        6.48% CBA      7.01%        6.14% NAB      6.99%        6.09% WESTPAC        7.09%        6.19% （数据来源：RateCity.com.au，基于25万澳元贷款，固定利率不包括打包折扣）   相关文章: 暂无相关文章 本文标签：下行通道, 利息, 固定利率 From 利息进入下行通道选择固定利率须三思 by 澳洲新闻

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