金融提示

2012年4月30日星期一

来源：澳洲网站

问：我45岁，有一份年薪5万的全职工作，还有一栋价值35万的自居房。我的个人存款额为4.5万。在养老基金中价值25万的投资，每年可获得收益3.5万。请问就如何减轻我的税收负担和增加养老基金的存款您有何建议。

答：根据你的情况，选择牺牲工薪，存入养老基金是一个较好的选择。这样税率从您个人收入的30%，下降至养老基金中的15%。如果你能向养老基金中存入非税前抵扣存款，同时，你还满足其他要求，政府也会每年向你的养老基金存入一定额度。

问：我今年49岁，全职工作，年薪30万。我的公司每年给我支付9%的养老金。另外，我每月牺牲500元工资存入养老基金。我妻子今年46岁，是全职家庭妇女，没有养老金。我们打算设立一个自我管理养老基金。如果我牺牲更多的工资存入自我管理养老基金中是否更有利。

答：除非你在6月30日以前年满50岁，你最多可向养老基金中存入2.5万税前可抵扣额。根据你的情况，你可能超过了限额。超过的额度会加收31.5%的税。在2012年6月30日以前，如果你年满50岁，或50岁以上，向养老基金可存入的税前可抵扣额为5万。如果你妻子没有收入，以她的名义向养老基金中存入非税前抵扣额并没有什么税收收益。你最好以你的名义向养老基金中存钱，因为你先达到可领取退休金的年龄。如果你的生日在1962年7月1日至1963年6月30日之间，你可领取退休金年龄为58岁。

问：我有一栋房产，还有10万的抵押贷款未还。我将该房产出租，每月扣除所有费用后的净收入为1,500元。我在银行有5万的存款，我打算买第二栋物业，需要抵押贷款30-40万左右。按我目前6.5万的年薪，压力会很多。我宁愿将这笔钱投资，用以支付我的抵押贷款，而不用支付租金。

答：还清抵押贷款会让你失去获得该物业的税前租金费用可抵扣收益。投资成功的关键是投资多样化。你可咨询一下专家，考虑投资好的股票。这会给你提供一些其他资产投资的经验。