ATO拟严打不合规房贷利息抵税

2012年4月30日星期一

ATO拟严打不合规房贷利息抵税

来源：澳洲网站

【看中国报导】专家提醒，一项新税法的实施将影响到澳洲150万房产投资者，导致他们损失数千元的税收优惠。澳洲税局表示，该法将收紧对部分房贷的利息扣除。

会计机构BDO表示，一些房主把部分或全部租金收入用来支付他们自住房的贷款，同时把投资房贷的利息转入本金并申请扣税，这些房东将成为严查对象。澳洲税局已在上个月的决定中表示将拒绝这类做法。税务专家纽南姆（Max Newnham）说，有人试图把所有的租金收入转入他们的房贷，此举太过分了，因此税务局将予以调查。

BDO物业税专家张艾迪（Eddie Chung，音译）认为，该税法影响最大的是利息申报，这是房东在申报退税时最大的一块。他指出，任何导致投资贷款利息增加，个人贷款本金减少的行为都将在税局调查的范围内。

澳洲税局的该项决定适用于往回追查，因此可能影响房东过去的收入以及扣税，从而可能支付数千澳元税。戈蒂纳（Gardiner）的建议是，房产投资者应该保守，不要申报抵扣投资房贷款的复利。