本周二，澳洲央行行长Philip Lowe在悉尼对一群商业经济学家演讲时，给努力工作还房贷的房奴带来了一个好消息一个坏消息。
好消息是：今年央行不会加息。
Lowe说：“我想再次强调一点：最新的数据和预测说明，2022年没有必要加息。”
“只有当经济和通货膨胀率都与我们的宏观预测情况相去甚远时，我们才会考虑在明年加息。”
“目前来看，2024年之前不进行第一次加息依然是比较合理的做法。”
所以，对房奴来说，好消息是：即便银行大幅增加固定房贷利率（已经有银行在这么做了，详情戳），与央行的利率更加直接相关的浮动贷款利率仍然会在很长时间内保持在史上最低的水平。
至少近一两年内，大家不用担心浮动房贷利率会增加、每月还的房贷金额会更高。
坏消息是：大家的工资也不会涨得很快。
Lowe说：“澳洲的劳动力参与率依然很高，而工资设定程序——包括多年企业合同以及年度最低工资案例——出现了一定程度的惯性。”
“大多数企业依然贯彻控制成本的原则，并试图利用加薪以外的其他方式吸引和留住员工。”
“虽然我们预计澳洲的工资上涨会加快，但也只是逐步加快。”
那么，怎样算逐步呢？
“工资增幅可能要在3%左右，才能将通货膨胀维持在目标区间的中间水平。”
目前，央行预测，要到2023年底，通货膨胀才会达到这个水平。
也就是说，在此之前，工资增幅不太可能达到3%。
总而言之就是，近一两年之内，大家的房贷不会增加，但工资也不会增加很多。
其实这样也好，因为一旦利率增加，可能就会超过工资增加的幅度。
Lowe透露，等到央行要加息的时候，可能会从目前史上最低的0.1%最终增加到3.5%，至少也是2.5%。
大家不妨算一下，房贷在目前的基础上增加2.5%会变成多少吧。
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