2021年11月16日星期二

半年租不到房差点流落街头,竟因被列入租户黑名单?

这是什么魔法黑名单?!

听说过微信黑名单,更可怕的是租房黑名单!

据ABC News报道,租户可能在不知情的情况下被列入黑名单。

一些私营公司运营着租赁数据库,报告所谓的”不良租户“,供房东和中介访问。

租房申请反复被拒一房难求,可能正是因为被列入这些租赁数据库。

一位有着六个孩子的母亲Amanda就有这样的糟糕经历。

租约结束后,Amanda和她的伴侣开始寻找新的地方居住。

他们每周看三四处房产,但一次又一次被拒绝。

尝试了六七个月依旧无果,只能住在母亲一栋两居室的房子里。

最后一个房产中介告诉Amanda,她由于拖欠租金被列入租赁数据库。

Amanda表示,前中介必须依法告诉自己,但她甚至连电子邮件都没有发。

事实上,Amanda在租约结束时没有欠任何租金,她将前中介告上了法庭。

维州租户黑名单

在将租户列入数据库之前,租赁提供商、房产中介或数据库运营商必须以书面形式告知承租人,并给他们 14 天的时间反对。

列入数据库需要满足以下所有情况:

租户的姓名在在租赁协议上

租期结束

违反租赁协议或法案的某些条款 (欠的租金大于押金或者 VCAT 发出占有令)

列入数据库原因仅限于:

对出租房产造成严重损坏

危害邻居、房东或中介工作人员的安全

不付房租

不遵守VCAT命令

将出租房产用于非法目的

未经许可转租

违反租赁协议的条款

维州房东黑名单

当然不仅仅只有租户黑名单,违反法律的房东也不能幸免。

为了保护租客的利益,维州新法案引入房东黑名单!

黑名单将列出违反住宅租赁法的中介和房东,让租户可以更轻松地选择房产。

在租房时仔细筛选选择良心房东,租约过程中自觉遵守租赁协议,能最大限度地避免麻烦。

如果遇到任何问题都欢迎来找墨尔本小居,帮你找到心仪的家!

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