来源：澳洲小黄鹅
自去年年中以来，由于政府利好政策，低贷款利率等种种因素的共同影响下，珀斯房产市场已经实现了持续将近一年的繁荣。
随着后疫情时代的来临，各大房市机构也纷纷预测，珀斯房市的火爆态势将会持续：著名的房市机构REIWA和CoreLogic的数据显示，2021年3月，珀斯房市创下15年来最快销售速度和32年来最大交易量！
最新的统计数据显示，珀斯的房地产销售速度超过了2006年以来的任何时候，房子平均在17天内就会被出售！
REIWA的负责人Damian Collins对此就表示，与去年同期相比，2021年3月的珀斯房屋的平均销售时间要快上26天！
“我们正在非常显著地见证珀斯房地产市场的不断繁荣，珀斯房市已经彻底进入到卖方市场，买家为了获得房产面临着很多竞争，这个现象可以在我们看到房产出售速度上预见到。”
截至3月底，reiwa.com上共有8247套房产在珀斯出售，比2月份增长5.1%。
“虽然上述数据与去年3月底相比略低，但从2021年3月待售房产数量的月增长率来看，这肯定是一个令人鼓舞的趋势。”
“由此看来，珀斯的业主们也越来越认识到，现在有极好的机会以有极具竞争力的价格迅速出售他们的房子。”
而与房市销售量齐升的，还有珀斯的房价。
今年3月份，澳大利亚各地的房价以30年来最快的速度上涨，而珀斯的房价自1月份以来已经上涨了数万澳元！
CoreLogic的数据显示，今年前三个月，珀斯的住宅价格上涨了5%，房价均值已经超过50万澳元！另外，有分析师甚至预测，珀斯的房价今年或会上涨12%！明年也可能上涨8%！
Damian Collins表示，“这是珀斯房价指数连续第七个月上升了，而且没有放缓的迹象。从季度来看，房价指数自年初以来上涨了5%！”
值得一提的是，珀斯房价的上涨是一种全面性现象，并不是单靠某些个富人区带动。
据报道，在2021年3月份，67个珀斯社区的房价实现上涨目标！
其中，上升幅度最快的五个社区是：Cottesloe，房价上升5.4%，房价中位数195万澳元；
Como，房价上升4.1%，房价中位数89.5万澳元；
Rockingham，房价上升3.8%，房价中位数41万澳元；
Lake Coogee，房价上升3.5%，房价中位数58.7万澳元；
Wannanup，房价上升3.5%，房价中位数53万澳元。
房价的火爆也带热了珀斯的租房市场。
根据REIWA的数据，珀斯3月份的租房交易量就上涨了15.6%！珀斯的租金中位数已经连续第三个月保持在每周400澳元以上！
Damian Collins认为:“尽管珀斯的租金中位数在过去一年中每周上涨了40澳元，但与其他首府城市相比，珀斯仍然是全国租房最实惠的地方。”
他还表示:“租金涨幅创纪录的郊区包括有Butler, Nollamara, Wellard, Cannington, Clarkson, Beckenham, Bentley和Harrisdale，这些地区3月份的租金中值每周上涨了10澳元！”
在如此火爆的市场下，专家也表示，如果要评选目前市场的最大赢家，那毫无疑问就是那些提前入市的买家。
房市研究机构Property Research的负责人Shaun Strickland就表示，那些提前入市的人，既能够享受历史的低利率，同时能获得非常高的租金收益。
从上述的报道来看，珀斯房市的看涨行情已愈发明显。
其实，在整体市场动荡的情况下，投资房地产除了可以抵消市场风险之外，还兼具投资回报和生活品质保证与改善的功能，在此情况下房市往往就会迎来看涨市场。
特别是那些集合区位和优质生活资源的房产，更是成为逆市场而动的“硬通货”。因此，珀斯当下和未来的房市能持续够逆市场走势而繁荣的趋势，已不难预测。
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