来源：1688 澳 洲 新 闻 网
悉尼房价或许很贵，但与将来相比，现在的价格就显得相形见绌了。
对住房趋势的分析显示，如果悉尼的房价继续以过去30年的速度上涨，那么到2020年，悉尼的独立屋中价将从目前的106万澳元上涨到近180万澳元。
建模显示，公寓买家也将同样支付惊人的价格，到2030年，价格中值将从目前的78万澳元升至126万澳元。
与此同时，Aussie Home Loans和CoreLogic数据显示，1990年至2020年期间，悉尼房价平均年增长率为5.4%。
Aussie Home Loans执行长赛蒙德（James Symond）表示，“这个市场很火爆，而这还是在没有像过去有大量移民需求的情况下出现，价格仍有可能大幅上涨。”
他补充称，十年前，许多人对当时价格踌躇不前，但它们已成为现实。即使房价增长率仅为过去30年平均年增长率的一半，也将推动价格远高于目前水平。
“每十年，我们都会认为房价增长不可能持续下去，但事实不断证明，房地产是一项令人难以置信的资产。”
CoreLogic研究部主管劳利斯(Tim Lawless)表示，现在不可能确切知道10年后的市场将变成什么样，但最有可能的前景是进一步增长，尤其是在短期内。
他说，这是由于低利率给购房者带来了更高的预算，现有住房严重短缺，以及家庭对更大住房的需求日益增加。
劳利斯称，“10年前，100万澳元的中值似乎是不可能的，但价格逐步增长让它达到了现在的水平。”
Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Consibee)表示，“悉尼需要更多的房子，但是地理条件限制了可以建房子的数量，不像一些城市，比如墨尔本。这是推动房价上涨的一些最强劲因素，短期内不会消失。”
“城市规划也使得许多地区难以实现高水平(高密度)的开发。”
McGrath-Coogee的经纪人史蒂文斯(Charles Stevens)表示，上市房源数量较低，意味着受挫的买家给市场带来了额外的活力。
“没人愿意出高价，但人们总会到了不想错过的时候，就会把自己逼到最高价位，这使价格持续上涨。”
Ray White-Earlwood的经纪人瓦西尔（Dean Vasil ）说，购房者普遍担心他们会错过以更低价格买到房子的机会。
“在某种程度上，这是可以理解的，”他说。
“现在看来，180万澳元的中值似乎难以接受，但值得注意的是，几年前人们曾说这是疯狂的价格，结果证明这是明智的投资。”
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