来源：1688 澳 洲 新 闻 网
悉尼无疑正在变成一个卖方市场，但有一位卖家从房地产市场分得了最大一杯羹，在整整一年的时间里，他赚了近100万澳元。
2020年3月20日，这套Pymble位于Cross St 14号的双卧室独立屋以188万澳元的价格拍卖成交。
到今年3月21日，这套房子的成交价为276万澳元，同比上涨46.8%。
“这简直令人难以置信，我们没有料到会有这么高的价格，而刚好经历整整一年，感觉真是太棒了。”Marshall Chan Yahl North Shore的销售经纪人马歇尔(Craig Marshall)说。
“房子是去年3月底出售的，我记得那时刚好是澳大利亚开始实施新冠疫情限制的那一周。当时人们对市场的走向非常不确定，我认为，他是在不确定程度非常低的时候买进的。”
2020年3月，AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)预测，悉尼房价可能下跌20%。
马歇尔表示，“现在在北岸，你可以说房价已经上涨了20%甚至30%。”
他补充说，“这处房产没有任何变化，他们只是稍稍对洗衣房做了点改动，增加了一个淋浴间，使其成为一个两浴室的住宅。”
这座双层砖房位于Cross St，占地835平方米，屋前空地有18.3米。对比2020年和2021年的宣传照片，唯一明显的区别是室内油漆颜色的变化。
马歇尔说，虽然卖家在很短的时间内就赚了一大笔钱，但他在短短12个月内卖掉房子的动机并不是想要充分利用悉尼飞涨的房价。
他解释称，“他们本来想重建和扩建房子，但实际上他们最终在同一郊区买了另一处房产，这更适合他们的家庭。”
尽管马歇尔原本预计这次Cross St的住宅售价只会增加10%至20%，但他表示，16名志在必得的竞投者将最终价格推高至超出预期的水平。
“我们曾报价210万澳元，但最终价格远远超过了这个数字。12个月就赚了将近100万澳元，你怎么能料到呢？”他说。
根据realestate.com.au的数据，目前Pymble的独立屋价格中值为260万澳元，高于2020年初的231万澳元。
上北岸郊区由于毗邻备受追捧的公立和私立学校，多年来一直是一个享有盛名的地方，价格也很高。
2020年11月，Pymble一套房产刷新了郊区的新纪录，位于Lonsdale Ave的一套有七间卧室的豪宅以987.5万澳元的价格售出。
没有评论:
发表评论