来源：1688 澳 洲 新 闻 网
悉尼一位房地产买家代理警告，买家应注意翻修过的待售房屋，因为这类房屋可能潜藏严重的虫害和结构问题。
EPS Property Search主管布莱特（Patrick Bright）说，有些卖家匆匆将自己的房产挂牌，希望利用楼价飙涨的好机会大赚一笔，但有些人会在翻修时偷工减料。
布莱特表示，这是个很严重的问题，许多买家都在争抢翻修过的房产，连现场看房都没有，也不进行结构和虫害检查。
随着买家竞争加剧，不到实地看房的情况越来越常见。根据房地产公司Realestate数据显示，悉尼房产平均售出时间已经降到16天，这让买家备感压力，使他们不得不快速下决定。
与此同时，自去年10月以来，悉尼房价已经膨胀5.7%，这令买家担心如果他们不赶紧采取行动，会错过在低价入市好机会。
但布莱特表示，通常看起来不错的房产都隐藏着结构、虫害、潮湿、电器和管线问题，若要修缮费用将超过10万澳元。
布莱特也说，比起没有翻修的房产，买家更应该担心已经翻修过的房产。他对目前许多买家没有进行结构及虫害检查就买房的情况深感担忧。
「通常你看不到的地方才是最令人担忧的，根据我20多年的经验，翻修过的房产往往都隐藏着最花钱的问题。」
他也说，当他在看已经装修过的房子时，通常会关心装修工作是否由专业技师施工。
「看他们是不是草草把房产装修，把有问题的地方盖住，让没有戒心的买家最终花大钱来修补。」
「一个聪明的买家不会在没有进行检查的情况下买一辆2万澳元的车，但有些人却可以在没有检查的情况下花百万买一套房。」
布莱特建议，买家应该聘请一位结构检查员，他们通常都是退休的建筑工人，或有建筑经验。
「就我看来，最好的结构检查员是退休的建筑工人，因为他们不仅能发现问题，还能估算修缮价格。」他说。
「如果你在购买前的检查中就发现问题，你可以选择将修缮成本包含在你的报价中。如果问题太大，你还能选择不买。」他说，「检查的费用确实会增加成本，但不要省下这笔钱，对潜在问题有充分了解是十分重要的。」
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