来源：1688 澳 洲 新 闻 网
新的分析显示，若悉尼的房屋拍卖市场火热的购买水平持续到四月的长周末后，将有望打破2015年的房市高峰。
继上周末拍卖清盘率创88%新高后，悉尼已经连续6个周六清盘率超过80%。
虽然这些结果很强劲，悉尼的拍卖市场目前看似已经是最疯狂的时期，但实际上还有更火热的纪录。
来自Domain的拍卖会纪录显示，2015年时，除了复活节和澳纽军团日（Anzac Day）的长周末外，悉尼录得连续20周房屋拍卖清盘率超过80%的纪录。
今年与2015年的主要差异是「房价」。
2015年6月，独立屋中价为100多万澳元（1,007,758澳元），相隔不到6年，如今悉尼的中价已达121澳元。
2月份独立屋拍卖中价创新高，达165.5万澳元，比去年同期上涨9.6%。单元房拍卖中价上涨1.2%，达961万澳元。
Domain资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，若悉尼拍卖市场的购买水平持续到4月份的长周末后，将可能会打破2015年的纪录。
鲍威尔说：「这显示出买家的需求强劲。能够承受如此大量的拍卖意味着我们正看到非常具有竞争力的环境。」
拍卖市场表现依旧强劲，计划拍卖的房产从2月的400套左右增加到本周末的近685套。
悉尼有望在三月底迎来拍卖市场的第一个超级星期六，届时将有超过1000套房产计划在复活节的长周末前拍卖。
根据Bresic Whitney 的销售主管兼首席拍卖官Thomas McGlynn表示，这将是房市是否能冲破2015年纪录的真正考验。若能突破，房市的热度将持续到冬天。
McGlynn也说：「复活节前的周末将会是2021年最大的拍卖周末，这将是一个证明房地产市场冲破2015年至2017年记录的最佳指针。」
他说，就中价及竞价方面，房屋拍卖市场的现况已经超过2015年至2017年峰值。尤其是独立屋的竞争情况甚至远超同期。
他说：「如今竞争更加激烈，独立屋的竞争性也增强许多。」
二月份悉尼每个地区的清盘率都创新高，有助于维持全市80%的清盘率。
根据Domain的数据显示，北部海滩的清盘率达全市最高，为90.9%。其次是上北岸，录得86.1%的清盘率。
根据拍卖公司Cooley Auctions的拍卖师Briannan Davis表示，低利率及市场上少量房源，持续推动买家强烈需求。
「很多买家手捧大把钞票，深怕错过。」Davis补充，许多房产拍卖价远超底价及指导价。
她说，悉尼多数地区表现强劲，买家仍然抱有竞价要远高于市价的想法。
Davis说，由于租屋市场仍受新冠疫情影响，导致单元房仍在苦苦挣扎。
Karen Harvey说，即使是在低价市场，竞争力依旧庞大。她举例，Hurlstone一套单元房公布时指导价为85万澳元，该楼盘5个登记的首置业者都全都加入竞标。显示出不是只有大的独立屋卖得好，而是所有价位的房子都很抢手。
2015至2017年期间，房价年涨幅最大的是2015年六月的23.6%，达1,007,758澳元。
悉尼上一次的房市高峰期发生在2017年，当时只有连续两个周六录得80%以上的清盘率。
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