2021年2月3日星期三

不少人选择搬到昆州生活 昆州房价狂涨

来源:1688 澳 洲 新 闻 网

昨天公布的最新CoreLogic房价指数报告显示,在利率处于历史最低水平之际,害怕错失良机(FOMO, fear of missing out)的购房者人数激增。

布里斯班房价在过去一年上涨了4%,是悉尼 (2%)的两倍,也远高于墨尔本 (- 2.1%)。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,昆州楼市是疫情期间最先恢复的地方之一,尽管边境重新开放,还没有显示出放缓的迹象。

昆州房价创历史新高。这比2020年4月创下的前高点高出4.4%。

布里斯班的房价中值在1月份达到了58.4万澳元,比之前的最高值(2020年2月)高出3.3万澳元。昆士兰州的房价中值从47.8万澳元(之前的高点)跃升至51万澳元,而公寓价格中值为47万澳元(增加2.6万澳元)。

Tim说:“这次的反弹是由业主所推动的,这与之前房地产市场的周期非常不同,我们预计利率会维持在极低水平,这将推动需求。”

澳大利亚统计局昨天公布的最新数据显示,房屋贷款在2020年12月达到创纪录的水平,连续第七个月上升,已经升到260亿澳元(同比大幅增长31.2%)。

Bulimba Place的房地产经纪人乔安娜·詹尼奥蒂斯(Joanna Gianniotis)表示,低利率、缺乏购买机会以及对错失良机的担忧推高了市场。

FOMO让每个人都在周六的拍卖会上成群结队地出来买房,预计这种现象的最大赢家将是小型住宅,比如凯蒂和马克?莱恩(Katy and Mark Lane)就将于本周六上午10点拍卖他们在坎普希尔阿尔伯特街6号(6 Albert St)的五间卧室住宅。

他们说:“我们喜欢这里,但想住小点的房子,低利率和市场上的房屋短缺似乎正在推高房价。”

比较公司Canstar的Steve Mickenbecker预计,由于市场供应不足和低利率带来的巨大需求,房价将继续上涨。

他说:“就业市场在3月仍将面临阻力,但目前房地产市场的势头如此强劲,任何放缓或修正看起来都可能是轻微的,而且是短暂的。”

在疫情期间,不少澳人选择搬到昆州。

昆州去年第三季度的新居民净增加了7237人,与全国的趋势相反。这些数据证实了房地产中介的说法,在此期间,其他州居民对昆州的兴趣急剧上升,,尤其是维州人,因为该州刚经历了世界上最严厉的新冠肺炎封锁之一。

昆州人数在过去3个月的涨幅令其他各州相形见绌,西澳的净涨幅仅次于昆州,仅为631个。

塔州(180人)和南澳(77人)是仅有的两个因州际移民而出现人口增长的州。

维州在三个月内失去了3749名居民,其中大部分(2400人)搬到了这个阳光之州。大约有4000人从新州逃往昆州。

在12月当季度,只有15080名昆州人离开了昆州,这是自1994年以来的最低水平,而移入人数为22317人。

丹妮尔·伊佐德(Danielle Izod)和她年轻的家人去年8月决定从悉尼搬到昆州。

禁令解除后,大悉尼社区的居民无需在酒店接受隔离,就可以进入昆州。他们一家来从悉尼来到了昆州。

她说:“边境限制本来会影响我们的隔离,但是我们把航班从周六推迟到周一,所以我们没有隔离。”

澳大利亚统计局的数据还证实,从去年7月到9月,总共有11200人逃离了悉尼。

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