来源：澳一传媒
ME Bank最新的市场人气季度调查显示，因对房价下跌的担忧消散，且极低的借贷成本将吸引大批买家，投资者将重返澳大利亚房地产市场。
在该银行2021年第一季度的调查中，投资者信心连续第四个季度有所改善， 58%的投资者受访者表示，他们对房地产市场感到乐观，而这一比例在3个月前为43%。
自住业主持“积极”态度的受访者从41%升至58%，两者打平。
ME住房贷款和个人银行业务主管马扎雷拉(Claudio Mazzarella)表示，“我们完全预计，房地产投资者今年将全面回归。” “这一群体的人气正在回升，低利率使得投资房地产成为更有吸引力的选择。”
整体乐观情绪跃升至该调查开展18个月以来的最高水平，49%的受访者表示对市场持乐观态度，高于3个月前的38%。
但这一比例的上升掩盖了那些地位更稳固、更富有的房主与那些试图踏入房市者之间日益扩大的差距。
统计局（ABS）周一发布的数据显示，投资者在过去一年撤离，去年所有新增住房贷款承诺中，投资者所占比例略低于25%，低于2019年的近29%，远低于2016年的近38%。
投资者在市场中所占的比重一直都小于自住业主，但他们具有加速市场涨跌的作用，他们的重新进入可能会加速市场的上涨。
虽然该调查首次显示，计划购房的首置业者比三个月前有所减少，但有意购房的投资者和自住业主比例有所上升。
咨询公司SQM Research的总经理、经济学者克里斯托弗(Louis Christopher)表示，“投资者过去通常加剧或加速了价格上下波动。”
“投资者通常会在市场肯定上涨时买入，而在市场下跌时他们会第一个退出。”
上个月对1000人进行的全国代表性调查，缓解了许多房主对COVID-19可能对其房产价值影响的担忧，缓解了他们可能欠下的债务超过房产价值的风险，也缓解了他们难以再融资的风险。
然而，人们一年来首次对房价变得难以承受的担忧加剧。
首置业者的信心下降，对房地产市场持乐观态度的受访者比例从31%降至27%。
首置业者对房价上涨的预期也最大，认为未来12个月房价将上涨的受访者比例上升了20个百分点，达到51%。
多达95%的受访者表示，住房负担能力是一个大问题。
马扎雷拉表示，房价上涨的另一面是，它将使首置业者更难入市，HomeBuilder等刺激措施的结束也会加大这一过程的难度。
他还补充说，今年以东海岸为主导的房地产市场开局快于往常，这表明去年无法购房的买家很快就会重新开始买房。
他说，“我们看到的增加的市场活动开始弥补在2020年大部分时间里那些所失去的，当时拍卖和看房均受到了影响。”
SQM周二公布的另一项数据显示，1月份新挂牌销售的房产数量较上年同期有所增加，除悉尼和霍巴特外，所有城市的新上市数量都在增加。
“新挂牌数量上涨4.3%，”克里斯托弗表示。“这确实表明，活动正在增多。” 上市时间超过60天的旧房源数量也较上年同期大幅下降。
克里斯托弗说，“除非市场上出现额外的活动，否则旧房源数量通常不会大幅减少。”
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