来源：Fundation Capital
1月29日，由亚太资本和Fundation Capital联合举办的“后疫情时代澳洲房产投资与借贷分析”研讨会在Park Hyatt Melbourne隆重举行。
此次研讨会是在2021年伊始，澳大利亚进入后疫情时代，经济复苏，房地产市场投资强劲反弹的背景下，有幸邀请到亚太资本董事、前澳洲香港上市公司CEO、前德银澳洲融资主管Gavin Xing，Fundation Capital首席分析师Steven Li，以及莫纳什大学经济学教授史鹤凌教授作为嘉宾，对澳洲经济、房产投资和借贷情况进行分析。
研讨会开始，亚太资本创始人何汉文先生首先代表公司对嘉宾以及在坐客人表示感谢，再次强调了亚太资本定位于服务亚洲人群，为其提供专业以及定制化的金融产品服务的特征。
接下来，第一位主讲嘉宾Gavin Xing以自身20余年在金融以及投行领域的从业经验对澳洲资本市场提出了见解。澳洲相对闭塞的经济生态系统导致信贷市场竞争疲软，与美国、欧洲银行系统相比，澳洲银行利差在2-3%，远高于欧美国家正常的1%。也是由于澳洲的本土保护，造成了资产投资的不确定性，而对风险进行合理控制就显得尤为重要。
在投资中，资产投资为主，而小贷和风险投资也同为重要，平衡利益才是成功的关键。同时澳洲金融业要有高瞻远瞩的眼光，在与中国企业以及市场的对接中还有很大的发展空间，利用渠道对接中国，接受挑战，在资产投资和房产投资方面和中国企业携手并进。
Steven Li则对澳大利亚各州首府城市的房产市场以及住宅市场，从联邦政府及州政府货币政策、银行利率调整、房产供需、就业率、以及消费者信心指数等多角度进行了细致分析。从不同数据来源显示，整体预测澳洲房产市场看涨，主要城市房价上升8%左右，住宅市场疫情过后也会有所反弹。
因疫情影响，大中城市人口驱散，偏远地区人口回归，未来二三线城市或将成为房产投资重点。其中布里斯班稳赚不赔但盈利偏小，堪培拉因其就业率稳定可作为保底投资，珀斯及达尔文因最早开放边境，可实现中短期稳步上升，霍巴特房产投资也有望实现崛起。而这一切也是在澳大利亚宏观、微观经济调控顺利，疫情得到控制的情况下才得以实现。
史鹤凌教授最后发言，首先肯定了亚太资本“天时地利人和”的创办条件。去年Open Banking在澳洲盛行之初，澳洲强制要求个人信用记录可转移，打破了澳洲四大银行对客户信息的垄断。同时，疫情也为代替传统银行模式提供契机，人们不得不进行选择手机支付以及在线支付。中国早已通过几年变革习惯于手机支付，而在此次疫情的影响下，西人也在潜移默化地改变自己的消费习惯，这也是“亚太银行”所定位的新型银行的方向。
再到房地产市场分析预测，以史教授对澳大利亚成熟的房地产市场的认识，疫情虽造成巨大影响，但房价下跌不会超过10%，而进入后疫情时代，2021年1月房价有望反弹7-8%。而这一切同样离不开疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】的广泛普及，澳大利亚人的财富积累程度，中澳关系有望实现和缓，以及全球资产进行合理配置。
听完三位嘉宾的精彩发言，在坐观众意犹未尽，继续向嘉宾提出了有关亚太资本贷款、贷款业务选择、以及中澳关系对房产市场影响的问题。
对于亚太资本贷款业务的特殊性，Gavin Xing进行了解答。亚太资本本身定位的客户群不同，专注于服务亚洲人，这就意味着风险安排会更加合理化，以及对客户群体提供更加定制化的金融服务。Steven Li对贷款业务的选择给予了回答，建议增加选择渠道，合理控制风险。史教授则用幽默风趣的语言肯定了中澳关系的回暖势必会给两国带来更多机遇。
研讨会最终在观众与嘉宾的热情讨论中结束，干货满满的讲座让观众们对疫情后澳洲经济情况、房产借贷与投资有了新的认识。
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