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尽管疫情导致澳洲人口出现负增长，但澳人的房租还是涨到了5000澳元。
目前的人口增长量是自1916年以来最差的，但这并没有给租房者带来多大的福利，租房者甚至想住在大篷车甚至帐篷里，直到自己买得起房子。
澳大利亚多数首府城市和许多地区中心的租房空置率不到1%，随着越来越多的年轻人逃离悉尼和墨尔本，这一情况将进一步恶化。
Propertyology研究主管西蒙•普雷斯利（Simon Pressley）预测，到2022年，一处普通的房子的租金将飙升至每年5000澳元。
为了在未来几年内住进一间普通的房子，家庭每年需要额外支付2000至5000澳元的租金，这并不罕见。未来几年，租金将出现澳大利亚历史上最大的涨幅。
悉尼和墨尔本的出租空置率很高。但SQM Research的数据显示，留学生很少的珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特的租赁空置率才不到1%。
新州Hunter Valley的Maitland、珀斯南边的Margaret River、南澳的Mount Gambier、昆州北部的Mackay和维州北部的Mildura中心城区的空置率也很低。
普莱斯利说：“有报道称，许多家庭住在帐篷和大篷车里，因为住不起出租屋。”
尽管人口增长急剧下降，但普莱斯利表示，澳大利亚的住房供应仍然不足。
他说：“现实情况是，澳大利亚现有2560万人口没有房子住。在COVID-19之前，澳大利亚大部分地区待售和出租住房供应就不足了。”
自从澳大利亚3月份禁止非本国公民和非本国居民入境以来，移民人数已经降到了100多年前第一次世界大战以来的水平。
在9月份，仅有4320人来到澳大利亚长期居住，较2019年同期的58320人下降了92.6%。
据房产中介公司Propertyology计算，截至10月份，悉尼和墨尔本这两个城市的总人口为1050万，共有53525套可供出租的房产。
澳大利亚其他地区有20696套房屋可供出租，覆盖了全国59%的人口，即1510万人口。
澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）预计，澳大利亚3月份关闭边境，将使2020-21年的人口增长率降至仅0.2%，为1916年战争以来的最低增幅。
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