2020年12月8日星期二

城里人跑到乡下疯抢房源!澳乡镇房租还会持续飙高

来源:1688 澳 洲 新 闻 网

贝克(Bec Brown)万万没想到,她跟四个小孩有一天只能搬进父亲的“男人窝”(man cave)。

再过几周,一家人就只能睡在父母家的小木屋水泥地上——刚好赶上圣诞节。

贝克发现自己正处于“严重的乡镇租房危机”中,这种危机已经蔓延至大都市以外的地区,根据地区的不同,一些租户每周要支付大约400澳元的租金。

“[价格]上涨的速度实在太离谱了。”她说,“我的意思是,房租上涨了几百澳元,而不仅仅是十澳元、二十澳元。”

但贝克并不是付不起——只是实在找不到可以租的房子。

贝克在Huon Valley长大,她想留在当地生活——但就目前而言,合适的房源不多,每一套都会吸引另外几十个绝望的租客。

“真的是什么房源都没有,我每天都在刷房产网站,”她说,“我第一次找房花了三个月,申请了76套房子都没找到。现在就更难了,因为房源都没那么多,可能得花六个月甚至更久才能租到。”

现在全家人不得不寄人篱下,小屋没有洗手间,他们不得不使用当地洗车区的淋浴和公共洗衣机。

「新常态」

业内专家表示,相对便宜的乡镇价格已经不复存在,当地人租房或买房都越来越难。

CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)表示,自3月疫情开始以来,全澳乡镇地区的租金出现了“真正强劲的增长”。

西澳乡镇、塔州乡镇和北领地乡镇的价格涨幅最大——分别上涨了6.9%、5.6%和5.3%。

塔州租户联盟表示,在塔州乡镇的一些地方,如Huon Valley和塔斯马尼亚半岛,租金价格自2016年以来上涨了30%。

“霍巴特严重的住房危机正延伸到各个乡镇地区。”首席律师巴特尔(Ben Bartl)说,“很多房东和仲介都在送达涨租通知。”

但塔州房产协会(REIT)会长贝里(Mark Berry)表示,目前的市场行情将会持续下去,这实际上已经成了新常态。

「我们可能搬回澳洲大陆去住」

塔州的住房近年来一直供不应求,REIT表示,海归族和想要更换生活环境的人涌入,加剧了这种情况。

贝里说,人们“实际上正在搬到乡镇地区,改变生活方式”。“新冠疫情证明了,人们可以远程工作,随着科技进步,他们可以在家上班。”

澳洲刚一解封,娜蕾儿和内森·切斯特夫妇(Narelle and Nathan Chester)夫妇就第一时间从阿德莱德搬到了Huon Valley。

然而,7月时,当地只有两个房源符合这个四口之家的需求。

夫妇俩感觉到了压力,只好以高于预期的价格拿下了其中一套出租房,因为还有另外十户家庭也在虎视眈眈。

“我们最初的预算是400澳元,因为跟我们在阿德莱德支付的价格差不多,结果最后付了475澳元,我们有点震惊。”

夫妇俩原本想在这个人气暴涨的乡镇地区买房,没想到竞争也很激烈。

REIT称,塔州各地的待售房产数量已经大幅下降,从平均1.6万到1.8万套降至不足1万套,几乎创下历史新低。

切斯特夫妇希望能在当前的租约结束前买到合适的房子,“否则我们可能只好像其他人一样搬回澳洲大陆去住”。

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