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我们都被告知，如果想在Hunter买独立房或者单元房，那就要动作快一点。
悉尼的投资者和买家现在都盯着这里，他们想要改变生活方式，而澳洲乡镇地区的房价也更低。
realestate.com.au的Nerida Conisbee说：“自从疫情爆发以来，大家的工作场所也发生了改变。买家对新州乡镇房屋的兴趣很高。悉尼很多人把目标放在了澳洲乡镇一些最棒的郊区上，所以我们看到需求上涨，价格也跟着涨了。”
PRD Newcastle, Lake Macquarie总监Mark Kentwell认为，现在是买房的绝佳时机。
“虽然现在房价在涨，竞争也很激烈。纽卡素地方政府区域的房价中位值还没有连续2年下降的记录。
2020年11月地方政府区域的房价：
纽卡素 63.5万澳元
Lake Macquarie 62万澳元
Maitland 51万澳元
Port Stephens 61万澳元
Cessnock 40.5万澳元
Upper Hunter 36万澳元
2020年11月单元房房价
纽卡素 50.5万澳元
Lake Macquarie 45.5万澳元
Maitland 34.5万澳元
Port Stephens 43万澳元
Cessnock 31.5万澳元
Upper Hunter 19万澳元
（数据均来自realestate.com.au）
”利率很低，而我们这里的前景很好，目前该地区房市还没有出现疲弱的迹象。“
悉尼人Samuel Millar就是一个很好的例子。他来自Maitland，3个月前在努卡素买下了一套三室两卫的水滨公寓。
这名32岁的IT员工表示，很多职业人士都已经搬家，或正在考虑向北搬家，他不过是其中之一。
”现在有很多人从悉尼朝外看，因为他们的工作因为疫情而发生了变化，他们意识到远程也可以做很多工作。他们不一定要住在悉尼。我的很多同事都想到中央海岸和纽卡素买房。“
不过32岁的Millar也承认，很幸运能够买到房子，他也发现要进入房市是很困难的一件事。
”内城区或者气氛很好的地方，拍卖都有很多人，或者很多人在私下协商。“
Millar花了3个月时间找房和协商，最终以105万澳元的价格买下了心仪的房子。
”我成功地早早决定在这里买房，现在很开心。“
给买家的一个建议是在那些由基础设施推动的地区看看，包括Hamilton，Broadmeadow地区。
Adamstown也是一个不错的地方。
”当地政府在那里投入了很多钱，商店在升级，还有火车站，距离Westfield也很近。从Brunker路到Bar Beach只要5分钟，潜力很大。“
Wickham、Maryville和Islington也有很不错的购买潜力。纽卡素的郊区房价在过去10年都迅猛增长。
Charlestown和周边其他地区的房子也非常有价值。
”现在这里的可负担性还很高，但长期增值空间很大。Charlestown东部周边的地区是可以买到家庭房的。”
Maitland距离纽卡素CBD有30分钟至45分钟车程，房价中位值为51万澳元，比纽卡素的房价低10万多。
不过数据也显示，Newcastle West部分地区也有一些单元房价格在58万澳元左右的。
在Hunter地区租房也是一件很困难的事，纽卡素尤其臭名昭著，经常在看房的时候发现还有超过15名租客。
realestate.com.au的Conisbee表示，数据显示，很多来自首府城市的年轻人喜欢来这里租房。
“他们想在买房之前先租房。”
由于过去2年缺少投资者，导致供应短缺，无法满足租客们的需求。
“这个市场对投资者来说很完美，但对租客来说，问题就比较复杂。”
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